| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 320 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 11000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Aankoopprijs | 800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe ruime villa ligt aan de rustige rand van het wijndorp Kanzem aan de Saar en overtuigt
met elegante charme, royaal ruimteaanbod en een parkachtig perceel van ca. 11.000 m².
Een zeldzame combinatie van grootte, privacy en stijlvol wooncomfort.
Gebouwd ca. 1966 in massieve bouw, totale woonoppervlakte ca. 320 m²,
oliezentralverwarming, bj. 1986.
Ruimteconcept op de begane grond:
Entree met grote hal, linker vleugel: twee gezellige kamers en badkamer – ideaal voor kinderen of gasten.
Centrale woonruimte rechts: lichtdoorstroomde woonkamer met ramen tot op de vloer, kachel,
aangrenzende muziekkamer en bibliotheek, toegang tot het overdekte terras met buitenhaard,
keuken met directe toegang tot de buitenruimte en royale eetkamer,
praktisch gastentoilet en garderobe,
slaapgedeelte voor de ouders: grote slaapkamer, badkamer met daglicht, aparte wc en kleedkamer.
Bovenverdieping, kelder en extra's:
Trappenopgang met toegang tot de grote dubbele garage met sectionaalpoort.
Zolderverdieping: drie kamers en nog een badkamer,
ruime zolder als bergruimte.
Kelderverdieping: stookruimte, wasruimte, opslagruimtes en verdere flexibel te gebruiken ruimtes, deels lichtdoorstroomd.
Buitenruimte:
Parkachtig perceel rondom het huis,
Meerdere terrassen, vijver, veel groen en gazon.
Grote bomenstand en natuurlijke zones – perfect om te ontspannen en van de natuur te genieten.
Aanvullende informatie voor investeerders en projectontwikkelaars:
Dit aanbod biedt naast eigen gebruik een aanzienlijk economisch ontwikkelingspotentieel. De zuivere grondwaarde bedraagt reeds ca. 620.000 € en verzekert uw investering daarmee substantieel. Het parkachtige, royale terrein opent eersteklas opties voor bouwers en projectontwikkelaars.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kanzem biedt goede verbindingen met Konz en Saarburg (elk ca. 10 minuten rijden), Trier ca. 20 minuten rijden
Grensnabije ligging ten opzichte van Luxemburg ca. 20 minuten rijden
Kanzem beschikt over een eigen treinstation; basisschool en kleuterschool bevinden zich in het naburige Wiltingen.
Winkel-, apotheek- en artsensectoren in Konz en Saarburg
Trier als grote stad in ca. 20 minuten bereikbaar
Veelzijdige recreatiemogelijkheden: wandel- en fietstochten direct voor de deur, bushalte op loopafstand, station 700 m verwijderd.
640.467 € Klassiek opnieuw geïnterpreteerd54441 Ockfen
800.000 € Landhuisvilla op groot parkachtig domein54441 Kanzem
890.000 € Uitgebreid gemoderniseerd woongebouw met mogelijkheid voor commerciële exploitatie54441 Mannebach– Mannebach
