| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 11000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa espaciosa villa se encuentra en el tranquilo borde del pueblo vitivinícola de Kanzem, a orillas del Saar, y convence
con un encanto elegante, una generosa superficie y una parcela de aspecto park de aprox. 11.000 m².
Una rara combinación de amplitud, privacidad y confort de vida con estilo.
Construida aprox. en 1966 con construcción maciza, superficie habitable total aprox. 320 m²,
calefacción central de gasóleo, año de construcción 1986.
Concepto de distribución en la planta baja:
Entrada con gran pasillo, ala izquierda: dos acogedoras habitaciones y baño – ideal para niños o invitados.
Zona principal a la derecha: salón bañado por la luz con ventanas hasta el suelo, estufa de chimenea,
habitación de música contigua y biblioteca, acceso a la terraza cubierta con chimenea exterior,
cocina con acceso directo al exterior así como amplio comedor,
práctico aseo de invitados y guardarropa,
zona de dormitorio principal: gran dormitorio, baño con luz natural, WC separado y vestidor.
Planta superior, sótano y extras:
Acceso por escalera con entrada al gran garaje doble con puerta seccional.
Buhardilla: tres habitaciones y otro baño,
amplio desván como espacio de almacenamiento.
Sótano: sala de calefacción, lavadero, zonas de almacenamiento y otras estancias de uso flexible, en parte bañadas por la luz.
Zona exterior:
Parcela de aspecto park alrededor de la casa,
Varias terrazas, estanque, mucho verde y césped.
Numeroso arbolado así como zonas naturales – perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza.
Información adicional para inversores y promotores de proyectos:
Además del uso propio, esta oferta ofrece un considerable potencial de desarrollo económico. El mero valor del terreno asciende ya a aprox. 620.000 € y asegura así de forma sustancial su inversión. El amplio terreno de aspecto park abre opciones de primera clase para promotores y desarrolladores de proyectos.
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Kanzem ofrece buena conexión con Konz y Saarburg (aprox. 10 minutos en coche cada uno), Trier aprox. 20 minutos en coche
Ubicación cercana a la frontera con Luxemburgo aprox. 20 minutos en coche
Kanzem dispone de su propia estación de tren; la escuela primaria y el jardín de infancia se encuentran en la localidad vecina de Wiltingen.
Zonas de compras, farmacia y médicos en Konz y Saarburg
Trier, como gran ciudad, accesible en aprox. 20 minutos
Diversas posibilidades de ocio: rutas de senderismo y ciclismo justo delante de la puerta, parada de autobús a poca distancia a pie, estación de tren a 700 m.
640.467 € El clásico reinterpretado54441 Ockfen
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