| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 11000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa spaziosa villa si trova alla tranquilla periferia del paese vinicolo di Kanzem, sulla Saar, e convince per il suo elegante fascino, l’ampia offerta di spazi e il terreno di circa 11.000 m², simile a un parco.
Una rara combinazione di dimensioni, privacy e comfort abitativo di classe.
Costruita ca. nel 1966 con struttura massiccia, superficie abitabile complessiva di ca. 320 m²,
riscaldamento centralizzato a gasolio, anno di costruzione 1986.
Distribuzione degli ambienti al piano terra:
Ingresso con ampio corridoio, ala sinistra: due accoglienti camere e bagno – ideali per bambini o ospiti.
Zona giorno centrale a destra: soggiorno inondato di luce con finestre a tutta altezza, stufa-camino,
adiacenti sala musica e biblioteca, accesso alla terrazza coperta con camino esterno,
cucina con accesso diretto all’esterno e spaziosa sala da pranzo,
pratico WC per gli ospiti e guardaroba,
zona notte dei genitori: ampia camera da letto, bagno con luce naturale, WC separato e cabina armadio.
Piano superiore, cantina ed extra:
Vano scala con accesso all’ampio garage doppio con portone sezionale.
Mansarda: tre camere e un ulteriore bagno,
ampio sottotetto come spazio di deposito.
Piano interrato: locale caldaia, lavanderia, spazi di deposito e ulteriori ambienti utilizzabili in modo flessibile, in parte inondati di luce naturale.
Spazi esterni:
Terreno simile a un parco intorno alla casa,
diverse terrazze, laghetto, molto verde e prato.
Grande presenza di alberi e aree lasciate allo stato naturale – perfetto per rilassarsi e godersi la natura.
Informazioni aggiuntive per investitori e sviluppatori immobiliari:
Questa offerta, oltre all’uso personale, offre un notevole potenziale di sviluppo economico. Il solo valore del terreno ammonta già a ca. 620.000 € e garantisce quindi sostanzialmente il vostro investimento. L’ampia area simile a un parco offre opzioni di prima classe per imprese edili e sviluppatori immobiliari.
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Kanzem offre ottimi collegamenti con Konz e Saarburg (rispettivamente circa 10 minuti in auto), Treviri circa 20 minuti in auto
Posizione vicino al confine con il Lussemburgo, a circa 20 minuti in auto
Kanzem dispone di una propria stazione ferroviaria; la scuola primaria e la scuola dell’infanzia si trovano nel vicino comune di Wiltingen.
Negozi, farmacie e studi medici a Konz e Saarburg
Treviri, città, è raggiungibile in circa 20 minuti
Numerose possibilità per il tempo libero: escursioni a piedi e in bicicletta direttamente a due passi, fermata dell’autobus raggiungibile a piedi, stazione ferroviaria a 700 m di distanza.
640.467 € Il classico reinterpretato54441 Ockfen
800.000 € Villa di campagna su una grande proprietà simile a un parco54441 Kanzem
890.000 € Edificio residenziale ampiamente modernizzato con possibilità di uso commerciale54441 Mannebach– Mannebach
