Perceel op gewilde locatie in Bensheim Auerbach – geschikt voor eengezinswoning, twee-onder-een-kapwoning, klein meergezinsgebouw

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

In een van de bijzonder gewilde woonlocaties van Bensheim-Auerbach bieden wij een interessant perceel van ca. 465 m² te koop aan. De locatie overtuigt door de gevestigde woonomgeving, de aangename buurt en de bijzondere levenskwaliteit aan de Bergstraße.

Het perceel bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving met reeds aanwezige woningbouw. Juist deze locatie maakt het aanbod bijzonder interessant voor kopers die hun eigen woondroom willen verwezenlijken en tegelijkertijd waarde hechten aan een gevestigde en hoogwaardige omgeving.

Momenteel staat er een garage op het perceel. Het terrein heeft een lichte helling, waarmee bij een latere planning rekening moet worden gehouden, maar die tegelijkertijd ook interessante architectonische mogelijkheden kan bieden.

Voor het perceel zelf is er volgens onze kennis geen rechtsgeldig bestemmingsplan. De direct aangrenzende percelen beschikken echter over een bestemmingsplan en zijn reeds bebouwd. Bij onze inschatting van de mogelijke bebouwbaarheid hebben wij ons daarom georiënteerd op de bestaande bebouwing van de buren en op de planologische voorschriften van de omliggende percelen.

Naar onze inschatting lijkt bebouwing in principe mogelijk. Doorslaggevend zal hierbij waarschijnlijk een beoordeling volgens § 34 BauGB zijn, dus de inpassing in de omliggende bebouwing. Tegen deze achtergrond gaan wij ervan uit dat het perceel bijvoorbeeld geschikt zou kunnen zijn voor een eengezinswoning, een twee-onder-een-kapwoning of ook een klein meergezinsgebouw.

Ter verduidelijking is een planningsvoorstel uitgewerkt dat bij wijze van voorbeeld de bebouwing met een twee-onder-een-kapwoning toont. Dit voorstel dient uitsluitend ter oriëntatie en is bedoeld om een mogelijk idee voor het gebruik van het perceel te tonen. Het vervangt geen bouwvoorvraag, geen vergunningsontwerp en ..........

.......... voor meer informatie kunt u ons eenvoudig via dit vastgoedportaal benaderen en sturen wij u een uitgebreide brochure toe, of u kunt rechtstreeks contact met ons opnemen voor andere vragen.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak.

Wij kijken uit naar uw reactie.
Met vriendelijke groet.

Claus Märzweiler en team
*voor kopers provisievrij

Locatie