Terreno in posizione ambita a Bensheim Auerbach – adatto per casa unifamiliare, bifamiliare, piccola casa plurifamiliare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

In una delle zone residenziali particolarmente richieste di Bensheim-Auerbach proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 465 m². La posizione convince per il contesto residenziale consolidato, il piacevole vicinato e la particolare qualità della vita lungo la Bergstraße.

Il terreno si trova in un contesto attraente con edifici residenziali già presenti. Proprio questa posizione rende l’offerta particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo, attribuendo al contempo importanza a un ambiente consolidato e di alta qualità.

Attualmente il terreno è edificato con un garage. Il terreno presenta una lieve pendenza, che dovrebbe essere considerata in una futura progettazione, ma che al contempo può offrire interessanti possibilità architettoniche.

Per il terreno stesso, secondo le nostre informazioni, non esiste un piano regolatore urbanistico giuridicamente valido. I terreni immediatamente confinanti dispongono tuttavia di un piano regolatore urbanistico e sono già edificati. Nella nostra valutazione della possibile edificabilità ci siamo pertanto orientati agli edifici vicini esistenti nonché alle disposizioni urbanistiche dei terreni circostanti.

A nostro avviso, un’edificazione appare in linea di principio possibile. Determinante dovrebbe essere una valutazione ai sensi del § 34 BauGB, ossia l’inserimento nel contesto edificato circostante. Alla luce di ciò, riteniamo che il terreno potrebbe essere adatto, ad esempio, per una casa unifamiliare, una casa bifamiliare o anche una piccola casa plurifamiliare.

Per una migliore illustrazione è stata elaborata una proposta progettuale che mostra, a titolo esemplificativo, l’edificazione con una casa bifamiliare. Questa proposta serve esclusivamente come orientamento e intende mostrare una possibile idea per l’utilizzo del terreno. Non sostituisce una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia, una progettazione per l’approvazione e ..........

.......... per ulteriori informazioni, contattateci semplicemente tramite questo portale immobiliare e vi invieremo un’esposizione dettagliata, oppure contattateci direttamente per eventuali ulteriori domande.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Saremo lieti di ricevere un vostro contatto.
Cordiali saluti.

Claus Märzweiler e team
*senza provvigione per gli acquirenti

Posizione