Terreno en una ubicación muy demandada de Bensheim Auerbach – adecuado para EFH, DH, pequeño MFH

Datos principales

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Sobre esta parcela

En una de las zonas residenciales especialmente demandadas de Bensheim-Auerbach ofrecemos a la venta un interesante terreno de aprox. 465 m². La ubicación convence por su consolidado entorno residencial, la agradable vecindad y la especial calidad de vida en la Bergstraße.

El terreno se encuentra en un entorno atractivo con edificaciones residenciales ya existentes. Precisamente esta ubicación hace que la oferta sea especialmente interesante para compradores que desean hacer realidad su propio sueño de vivienda y, al mismo tiempo, valoran un entorno consolidado y de alta calidad.

Actualmente el terreno cuenta con una cochera construida. El terreno presenta una ligera pendiente, lo que debería tenerse en cuenta en una planificación posterior, pero al mismo tiempo también puede abrir interesantes posibilidades arquitectónicas.

Según nuestro conocimiento, para el terreno en sí no existe un plan urbanístico legalmente válido. Sin embargo, las parcelas colindantes de forma inmediata disponen de un plan urbanístico y ya están edificadas. En nuestra valoración sobre la posible edificabilidad nos hemos orientado, por tanto, en la edificación vecina existente, así como en las directrices urbanísticas de las parcelas del entorno.

Según nuestra estimación, una edificación parece en principio concebible. En este caso, lo determinante probablemente sería una valoración conforme al § 34 BauGB, es decir, la integración en la edificación circundante. En este contexto, suponemos que el terreno podría ser adecuado, por ejemplo, para una vivienda unifamiliar, una vivienda adosada o también un pequeño edificio plurifamiliar.

Para una mejor visualización se ha elaborado una propuesta de planificación que muestra de forma ejemplar la edificación con una vivienda adosada. Esta propuesta sirve exclusivamente como orientación y pretende mostrar una posible idea para el uso del terreno. No sustituye una consulta urbanística previa, ni una planificación para licencia y ..........

.......... para más información, escríbanos simplemente a través de este portal inmobiliario y le enviaremos un exposé detallado, o contáctenos directamente para cualquier otra consulta.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

Esperamos su contacto.
Atentamente.

Claus Märzweiler y equipo
*para el comprador sin comisión

Ubicación