Terrain dans un emplacement recherché de Bensheim Auerbach – adapté pour maison individuelle, maison jumelée, petit immeuble collectif

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Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Dans l’un des quartiers résidentiels particulièrement prisés de Bensheim-Auerbach, nous proposons à la vente un terrain intéressant d’environ 465 m². L’emplacement séduit par son environnement résidentiel établi, le voisinage agréable et la qualité de vie particulière sur la Bergstrasse.

Le terrain se situe dans un environnement attrayant avec des constructions résidentielles déjà présentes. C’est précisément cet emplacement qui rend l’offre particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur propre rêve immobilier tout en attachant de l’importance à un cadre établi et de qualité.

Actuellement, le terrain est bâti d’un garage. Le terrain présente une légère pente, ce qui devrait être pris en compte lors d’une planification ultérieure, tout en pouvant offrir des possibilités architecturales intéressantes.

À notre connaissance, il n’existe pas de plan d’urbanisme juridiquement valable pour ce terrain. Les parcelles directement adjacentes disposent toutefois d’un plan d’urbanisme et sont déjà bâties. Pour notre estimation de la constructibilité possible, nous nous sommes donc orientés sur la construction voisine existante ainsi que sur les prescriptions d’urbanisme des parcelles environnantes.

Selon notre appréciation, une construction semble fondamentalement envisageable. Une évaluation selon le § 34 BauGB, c’est-à-dire l’intégration dans le bâti environnant, devrait être déterminante. Dans ce contexte, nous partons du principe que le terrain pourrait convenir par exemple à une maison individuelle, une maison jumelée ou encore un petit immeuble collectif.

Afin de mieux illustrer le projet, une proposition d’aménagement a été élaborée, montrant à titre d’exemple une construction avec une maison jumelée. Cette proposition sert uniquement d’orientation et doit présenter une idée possible d’utilisation du terrain. Elle ne remplace pas une demande préalable de permis, ni un dossier de permis de construire et ..........

.......... pour plus d’informations, écrivez-nous simplement via ce portail immobilier et nous vous enverrons un exposé détaillé, ou contactez-nous directement pour toute autre question.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Cordialement.

Claus Märzweiler et équipe
*sans commission pour l’acheteur

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