أرض في موقع مرغوب في بنسهايم-أورباخ – مناسبة لمنزل عائلي منفصل، أو منزل مزدوج، أو مبنى سكني صغير متعدد الوحدات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

نعرض للبيع قطعة أرض مثيرة للاهتمام بمساحة تقارب 465 م²، في أحد المواقع السكنية الأكثر طلبًا في بنسهايم-أورباخ. يتميز الموقع بمحيطه السكني الراسخ، والجوار اللطيف، وجودة الحياة المميزة على طريق بيرغشتراسه.

تقع قطعة الأرض في محيط جذاب مع مبانٍ سكنية قائمة بالفعل. وهذا الموقع تحديدًا يجعل العرض مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في تحقيق حلمهم السكني الخاص، مع إيلاء أهمية لمحيط مستقر وعالي الجودة.

توجد حاليًا مرآب مبني على قطعة الأرض. وتتميز الأرض بانحدار خفيف، وينبغي أخذ ذلك في الاعتبار عند التخطيط لاحقًا، لكنه قد يتيح في الوقت نفسه إمكانيات معمارية مثيرة للاهتمام.

وفقًا لمعلوماتنا، لا توجد لقطعة الأرض نفسها خطة تطوير عمراني سارية قانونًا. إلا أن قطع الأراضي المجاورة مباشرة تخضع لخطة تطوير عمراني وهي مبنية بالفعل. لذلك استندنا في تقديرنا لإمكانية البناء إلى المباني القائمة في الجوار، وكذلك إلى المتطلبات التخطيطية والقانونية لقطع الأراضي المحيطة.

وفقًا لتقديرنا، يبدو البناء ممكنًا من حيث المبدأ. ومن المرجح أن يكون التقييم وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB، أي مدى اندماج المشروع في المباني المحيطة، هو العامل الحاسم. وبناءً على ذلك، نفترض أن قطعة الأرض قد تكون مناسبة، على سبيل المثال، لمنزل عائلي منفصل، أو منزل مزدوج، أو حتى مبنى سكني صغير متعدد الوحدات.

ولغرض التوضيح، تم إعداد اقتراح تخطيطي يوضح، على سبيل المثال، البناء بمنزل مزدوج. ويُستخدم هذا الاقتراح حصريًا للتوجيه، ويهدف إلى عرض فكرة ممكنة لاستخدام قطعة الأرض. ولا يحل محل طلب الموافقة المبدئية على البناء، ولا مخطط الترخيص، و ..........

.......... لمزيد من المعلومات، ما عليكم سوى مراسلتنا عبر بوابة العقارات هذه، وسنرسل لكم ملفًا تفصيليًا عن العقار، أو يمكنكم التواصل معنا مباشرةً للاستفسارات الأخرى.

لا تترددوا في التواصل معنا لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة.

يسعدنا تواصلكم معنا.
مع أطيب التحيات.

كلاوس ميرتسفايلر وفريق العمل
*بدون عمولة للمشترين

الموقع