Aantrekkelijk 2-kamerappartement met lift in het stadscentrum van Rostock

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Op de 2e verdieping van een verzorgd woon- en winkelpand uit het jaar 1994 bevindt zich deze circa 82,08 m² grote eenheid. Met een wijziging van het gebruik naar woongebruik ontstaat een aantrekkelijke ontwikkelingskans – ideaal voor kapitaalbeleggers met visie of eigen gebruikers die zich op termijn woonruimte op een toplocatie willen veiligstellen.

De aanwezige indeling van de ruimtes is uitstekend geschikt voor de verbouwing tot een ruime 2-kamerwoning. Gepland is een ruime woonkamer, een rustige slaapkamer, een aparte keuken met toegang tot het balkon evenals een binnenliggende badkamer met douche. Een inbouwkeuken is reeds aanwezig. Alle ruimtes zijn bereikbaar vanaf de centrale hal, wat een duidelijke, woonvriendelijke structuur biedt. De grote raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht en een vriendelijke sfeer in de woon- en slaapgedeelten. Er bestaat de optie om een bijkeuken (zie plattegrond.) functioneel en ruimtebesparend in het woongedeelte te integreren. Daardoor kan extra bergruimte worden gecreëerd zonder aan wooncomfort in te boeten.

Het onroerend goed is onlangs opgesplitst in afzonderlijke wooneenheden en de vereniging van eigenaars (WEG) is met de eerste verkopen opnieuw opgericht – een zeldzame gelegenheid om u vroegtijdig te engageren in een pas gevormde gemeenschap.

De algemene staat van het pand is verzorgd en biedt een solide basis voor een hoogwaardige herbestemming. Een personenlift verbindt alle verdiepingen – van de begane grond tot en met de zolderverdieping – en zorgt voor een comfortabele toegang. In het kelderniveau staat een eigen berging ter beschikking, die extra opbergruimte biedt. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte voorziening.

De ligging overtuigt op alle vlakken: direct tegenover een Rewe-markt met grote parkeergarage gelegen, profiteren toekomstige bewoners van een uitstekende infrastructuur, korte afstanden en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Winkelmogelijkheden, cafés, artsen, apotheken en andere dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving – de beste voorwaarden voor stedelijk wonen in Rostock.

Voor de aanstaande renovatie van de gevel zal de verkoper 1% van de notarieel bekrachtigde koopprijs op de onderhoudsrekening van de gemeenschap storten.

Voor kopers biedt de ligging bovendien een hoge waardestabiliteit en een grote vraag naar woonruimte. De combinatie van goede aansluiting, infrastructuur en levenskwaliteit maakt dit onroerend goed tot een ideale investeringsmogelijkheid. Aarzel daarom niet om van deze kans gebruik te maken en verzeker u van dit aantrekkelijke onroerend goed op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Voor vragen of om een bezichtigingsafspraak te maken, staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
Wij kijken uit naar uw contactopname.

Locatie