| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 82 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.483,03 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl 2° piano di un curato edificio residenziale e commerciale del 1994 si trova questa unità di circa 82,08 m². Con un cambio di destinazione d'uso a residenziale si apre un'interessante opportunità di sviluppo – ideale per investitori con lungimiranza o per chi desidera acquistare per uso proprio e assicurarsi in prospettiva uno spazio abitativo in una posizione eccellente.
L'attuale distribuzione degli ambienti si presta perfettamente alla realizzazione di un ampio appartamento di 2 locali. È previsto un soggiorno spazioso, una tranquilla camera da letto, una cucina separata con accesso al balcone e un bagno interno con doccia. È già presente una cucina componibile. Tutti i locali sono accessibili dal corridoio centrale, offrendo una struttura chiara e adatta alla vita quotidiana. Le ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole luce naturale e un'atmosfera accogliente nelle zone giorno e notte. Esiste la possibilità di integrare in modo funzionale e salvaspazio un locale lavanderia/locale di servizio (vedi planimetria) nell'area living. In questo modo si può creare ulteriore spazio di deposito senza rinunciare al comfort abitativo.
L'immobile è stato recentemente suddiviso in singole unità abitative e il condominio (WEG) è stato appena ricostituito con le prime vendite – una rara opportunità di partecipare per tempo a una comunità di nuova costituzione.
Lo stato generale dell'immobile è curato e offre una solida base per una riconversione di alta qualità. Un ascensore per persone collega tutti i piani – dal piano terra fino al sottotetto – e garantisce un accesso confortevole. Nel piano interrato è disponibile un locale cantina privato, che offre ulteriore spazio di deposito. L'edificio è riscaldato tramite un impianto centralizzato di teleriscaldamento, che assicura un approvvigionamento affidabile ed efficiente.
La posizione convince sotto ogni aspetto: situata direttamente di fronte a un supermercato Rewe con grande parcheggio multipiano, i futuri residenti beneficiano di un'infrastruttura eccellente, brevi distanze e un ottimo collegamento con il trasporto pubblico. Negozi, caffè, medici, farmacie e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze – le migliori premesse per vivere in città a Rostock.
Per i lavori di ripristino della facciata previsti, il venditore verserà l'1% del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sul conto per la manutenzione della comunità.
Per gli acquirenti, la posizione offre inoltre un'elevata stabilità di valore e una forte domanda di spazi abitativi. La combinazione diUn buon collegamento, infrastruttura e qualità della vita rendono questo immobile un’opportunità di investimento ideale. Non esitate quindi a cogliere questa occasione e assicuratevi questo immobile attraente in una delle zone più ambite della città.
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