شقة جذابة من غرفتين مع مصعد في وسط مدينة روستوك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الوحدة، التي تبلغ مساحتها نحو 82,08 م²، في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا يعود لعام 1994. ومن خلال تغيير الاستخدام إلى سكني، تنشأ فرصة تطوير جذابة – مثالية للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية أو للمالكين الراغبين في تأمين مساحة سكنية مستقبلًا في أفضل موقع.

يُعد توزيع الغرف الحالي مناسبًا جدًا لتحويلها إلى شقة واسعة من غرفتين. ومن المخطط إنشاء غرفة معيشة رحبة، وغرفة نوم هادئة، ومطبخ منفصل مع مدخل إلى الشرفة، بالإضافة إلى حمام داخلي مزود بدُش. المطبخ المدمج موجود بالفعل. يمكن الوصول إلى جميع الغرف من الردهة المركزية، ما يوفر هيكلًا واضحًا وملائمًا للسكن. وتضمن مساحات النوافذ الكبيرة دخول ضوء النهار بشكل مريح وأجواءً ودية في مناطق المعيشة والنوم. كما توجد إمكانية دمج غرفة خدمات منزلية (انظر المخطط.) بشكل عملي وموفر للمساحة في منطقة المعيشة. وبذلك يمكن توفير مساحة تخزين إضافية دون التخلي عن الراحة السكنية.

تم تقسيم العقار مؤخرًا إلى وحدات سكنية منفردة، كما أُعيد تأسيس اتحاد ملاك الوحدات السكنية (WEG) مع أولى عمليات البيع – وهي فرصة نادرة للمشاركة في مرحلة مبكرة في اتحاد تأسس حديثًا.

الحالة العامة للعقار جيدة وتوفر أساسًا متينًا لإعادة استخدام عالية الجودة. ويربط مصعد ركاب جميع الطوابق – من الطابق الأرضي حتى طابق السطح – ويوفر وصولًا مريحًا. ويتوفر في طابق القبو مخزن خاص يوفر مساحة تخزين إضافية. ويُدفأ المبنى عبر نظام تدفئة مركزي بالطاقة الحرارية عن بُعد، ما يضمن إمدادًا موثوقًا وفعالًا.

يتميز الموقع على جميع الأصعدة: إذ يقع العقار مباشرة مقابل سوق Rewe مع موقف سيارات كبير متعدد الطوابق، ما يتيح للسكان المستقبليين الاستفادة من بنية تحتية ممتازة، ومسافات قصيرة، واتصال جيد جدًا بوسائل النقل العام المحلية. وتقع متاجر التسوق والمقاهي والأطباء والصيدليات ومقدمو الخدمات الآخرون في المحيط المباشر – وهي أفضل الظروف للسكن الحضري في روستوك.

بالنسبة لأعمال إصلاح الواجهة المرتقبة، سيدفع البائع 1% من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل إلى حساب الصيانة التابع لاتحاد الملاك.

كما يوفر الموقع للمشترين استقرارًا مرتفعًا للقيمة وطلبًا مرتفعًا على المساحات السكنية. إن الجمع بينإنّ سهولة الوصول، والبنية التحتية، وجودة الحياة تجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثالية. لذلك لا تترددوا في اغتنام هذه الفرصة وتأمين هذا العقار الجذاب في إحدى أكثر المواقع المرغوبة في المدينة.

للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم في أي وقت.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع