| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 371 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 279.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.483,03 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la 2.ª planta de un cuidado edificio residencial y comercial del año 1994 se encuentra esta unidad de aproximadamente 82,08 m². Con un cambio de uso a vivienda surge una atractiva oportunidad de desarrollo: ideal para inversores con visión de futuro o para propietarios que deseen asegurarse a largo plazo una vivienda en una ubicación privilegiada.
La distribución actual de los espacios es excelente para el acondicionamiento como un amplio piso de 2 habitaciones. Está previsto un espacioso salón, un dormitorio tranquilo, una cocina independiente con acceso al balcón, así como un baño interior con ducha. Ya dispone de cocina amueblada. Todas las estancias son accesibles desde el pasillo central, lo que ofrece una estructura clara y agradable para vivir. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural y un ambiente acogedor en las zonas de estar y dormitorio. Existe la opción de integrar funcionalmente y ahorrando espacio un cuarto de lavandería (véase el plano) en la zona de estar. De este modo se puede crear espacio de almacenamiento adicional sin renunciar al confort.
El inmueble se ha dividido recientemente en unidades residenciales individuales y la comunidad de propietarios (WEG) se ha constituido de nuevo con las primeras ventas: una oportunidad poco frecuente para implicarse desde el principio en una comunidad de reciente formación.
El estado general del inmueble es cuidado y ofrece una base sólida para una reconversión de alta calidad. Un ascensor de pasajeros conecta todas las plantas, desde la planta baja hasta la planta ático, y garantiza un acceso cómodo. En el sótano hay disponible un trastero propio, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El edificio se calefacciona mediante una instalación central de calefacción urbana, que asegura un suministro fiable y eficiente.
La ubicación convence en todos los aspectos: situada justo enfrente de un supermercado Rewe con un gran aparcamiento, los futuros residentes se benefician de una excelente infraestructura, distancias cortas y una muy buena conexión con el transporte público. Tiendas, cafeterías, médicos, farmacias y otros servicios se encuentran en las inmediaciones: las mejores condiciones para vivir en la ciudad en Rostock.
Para la próxima rehabilitación de la fachada, el vendedor ingresará el 1% del precio de compra escriturado ante notario en la cuenta de mantenimiento de la comunidad.
Para los compradores, la ubicación también ofrece una alta estabilidad de valor y una gran demanda de vivienda. La combinación deLa buena conexión, la infraestructura y la calidad de vida hacen de esta propiedad una oportunidad de inversión ideal. Por ello, no dude en aprovechar esta oportunidad y asegúrese esta atractiva propiedad en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.
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