125 m² met potentieel – 4,5 kamers in Essen-Huttrop voor eigen gebruikers & investeerders

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Rust krijgt hier ruimte. Het dagelijks leven wordt gemakkelijk. Privacy en openheid vinden een harmonieuze balans. In dit appartementencomplex wacht u een woning die met ca. 125 m² woonoppervlakte en een doordachte indeling over drie niveaus een woongevoel creëert waarin ruimte, structuur en wooncomfort harmonieus met elkaar worden verbonden.

Met in totaal vier kamers, waaronder drie goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer, biedt het pand veelzijdige mogelijkheden – zowel voor gezinnen als voor stellen die behoefte hebben aan ruimte of mensen die wonen en werken onder één dak willen combineren. Balkon, terras en tuin creëren meerdere terugtrekplekken in de buitenlucht en breiden de woonruimte op aangename wijze uit. Een kelder en een bergruimte zorgen voor extra opbergruimte en ronden het doordachte ruimteaanbod af. Ook een parkeerplaats behoort tot de woning.

Het pand verkeert in een renovatiebehoevende staat en biedt daardoor de ideale basis om eigen woonideeën te realiseren. Of het nu gaat om moderne materialen, eigentijdse voorzieningen of een individuele indeling – hier ontstaat de mogelijkheid om een thuis geheel naar eigen wensen te creëren, zonder het bijzondere karakter van de meerlaagse woonstructuur te verliezen. De laatste moderniseringsmaatregel aan het gemeenschappelijke eigendom vond plaats in 2023. In dit kader werden de leidingen in de kelder vernieuwd. Ter financiering van deze maatregel werd in 2023 door de eigenaarsgemeenschap een overeenkomstige bijzondere bijdrage geheven.

De rondleiding begint in de entree, die de afzonderlijke woonruimtes duidelijk met elkaar verbindt. Van hieruit ontvouwt zich een harmonieuze woonflow met vloeiende overgangen tussen de verschillende niveaus. De keuken heeft directe toegang tot het balkon en nodigt uit om de dag met een kop koffie in de buitenlucht te beginnen. De woonkamer vormt het hart van de woning en creëert een aangenaam middelpunt voor gezamenlijke tijd met familie en vrienden.

De drie slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer vormt een functionele aanvulling op dit niveau, terwijl de bergruimte het dagelijks leven gemakkelijker maakt en voor orde zorgt. Extra kelderruimtes creëren verdere praktische opbergmogelijkheden en houden de woonruimtes aangenaam opgeruimd.

Het aanbod wordt afgerond door de mogelijkheid om bovendien een garage aan te kopen. De De totale aankoopprijs voor de woning inclusief garage bedraagt 235.000 euro en vormt daarmee een aantrekkelijke aanvulling voor iedereen die waarde hecht aan comfortabel en veilig parkeren.

Uiteindelijk blijft de indruk van een woning met veel potentieel, een royaal ruimteaanbod en een zeldzame woonstructuur over drie niveaus. De combinatie van balkon, terras, tuin, praktische nevenruimtes en diverse inrichtingsmogelijkheden biedt de beste voorwaarden voor een thuis dat rust, comfort en individualiteit op bijzondere wijze met elkaar verbindt.

Locatie