125 m² con potenziale – 4,5 locali a Essen-Huttrop per proprietari e investitori

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Qui la tranquillità trova spazio. La quotidianità diventa semplice. Privacy e apertura trovano un equilibrio armonioso. In questo edificio plurifamiliare vi aspetta un appartamento che, con circa 125 m² di superficie abitabile e una distribuzione ben studiata su tre livelli, crea un’atmosfera abitativa che unisce armoniosamente ampiezza, struttura e comfort abitativo.

Con un totale di quattro locali, tra cui tre camere da letto ben proporzionate e un bagno, l’immobile offre molteplici possibilità, sia per famiglie sia per coppie che necessitano di spazio o persone che desiderano unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Balcone, terrazza e giardino creano diversi luoghi di ritiro all’aperto e ampliano piacevolmente lo spazio abitativo. Una cantina e un ripostiglio garantiscono ulteriore spazio di stoccaggio e completano l’offerta degli ambienti, studiata con cura. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre pertanto la base ideale per realizzare le proprie idee abitative. Che si tratti di materiali moderni, dotazioni contemporanee o una configurazione individuale degli ambienti, qui nasce la possibilità di creare una casa secondo i propri desideri, senza perdere il carattere particolare della struttura abitativa su più livelli. L’ultimo intervento di ammodernamento sulle parti comuni è stato effettuato nel 2023. In tale occasione sono state rinnovate le tubazioni in cantina. Per finanziare questo intervento, nel 2023 la comunione dei proprietari ha deliberato una corrispondente quota straordinaria.

La visita inizia nell’ingresso, che collega chiaramente tra loro le diverse aree abitative. Da qui si sviluppa un flusso abitativo armonioso, con transizioni fluide tra i vari livelli. La cucina dispone di accesso diretto al balcone e invita a iniziare la giornata all’aperto con una tazza di caffè. La zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e crea un piacevole punto centrale per trascorrere del tempo insieme alla famiglia e agli amici.

Le tre camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo, come camera matrimoniale, camerette, camera degli ospiti o ufficio domestico. Il bagno completa funzionalmente il livello, mentre il ripostiglio facilita la vita quotidiana e contribuisce a mantenere l’ordine. Ulteriori locali cantina creano altre pratiche possibilità di deposito e mantengono piacevolmente ordinati gli ambienti abitativi.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare inoltre un garage. Il Il prezzo totale di acquisto dell’appartamento, comprensivo del garage, ammonta a 235.000 euro e rappresenta quindi un’interessante integrazione per tutti coloro che attribuiscono importanza a un parcheggio comodo e sicuro.

In definitiva, si ha l’impressione di un immobile con molto potenziale, un’ampia disponibilità di spazio e una rara struttura abitativa su tre livelli. La combinazione di balcone, terrazza, giardino, pratici locali accessori e molteplici possibilità di personalizzazione crea le condizioni ideali per una casa che unisce in modo speciale tranquillità, comfort e individualità.

Posizione