Wohnzimmer
Elternbadezimmer
Elternschlafzimmer
Gästebadezimmer
Kinderzimmer
Küche
Büro
Grundriss
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 127 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.748,03 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier ontstaat iets bijzonders: Dit ruime appartement met ca. 127 m² woonoppervlakte wordt momenteel grondig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd opgeleverd – eerste bewoning na renovatie.
Het appartement overtuigt door zijn bijzondere indeling over twee niveaus: Op de hoofdverdieping bevinden zich een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot het grote, niet-inkijkbare dakterras, een aparte keukenruimte, meerdere lichte slaap- en werkkamers evenals twee badkamers.
Talrijke dakramen en de doorlopende raampartijen zorgen voor lichte ruimtes met vrij uitzicht op het groen – hier woont u boven de daken, rustig en toch centraal.
In het kader van de renovatie wordt onder andere uitgevoerd:
Volledige vernieuwing van de elektrische installatie
Installatie van een hoogwaardige warmtepomp inclusief airconditioning
Nieuwe ramen
Volledige renovatie van beide badkamers
Nieuwe, hoogwaardige vloerafwerkingen in alle ruimtes
Schilderwerk en modernisering van alle oppervlakken
Er is al airconditioning aanwezig – een zeldzaam comfort op de bovenste verdieping.
Uw voordeel bij een vroege beslissing: De renovatie bevindt zich momenteel in de sloopfase, de oplevering is gepland voor september 2026. Wie zich nu meldt, kan de inrichting nog actief mede vormgeven – van tegels en vloerafwerkingen tot verdere individuele wensen. Richt uw nieuwe thuis in naar uw eigen smaak! Meld u daarom bij voorkeur tijdig, zolang de keuze nog open is.
Belangrijke opmerking: De geplaatste foto's tonen de huidige, niet-gerenoveerde staat en dienen uitsluitend ter illustratie van de plattegrond, de indeling en de lichtinval. De oplevering vindt volledig gerenoveerd plaats.
De servicekosten bedragen momenteel 170,03 euro per maand. De onroerendezaakbelasting bedraagt 201,86 euro per jaar.
Groot dakterras op het zuiden met uitzicht op het groen
Open haard in de woonkamer
Warmtepomp inclusief airconditioning
Nieuwe hoogwaardige ramen
Twee volledig gerenoveerde badkamers (bad en douche)
Nieuwe elektrische installatie
Garage kan optioneel worden meeverworven
Ruime kelderberging bij de prijs inbegrepen
Oplevering vindt volledig gerenoveerd plaats; geplande voltooiing: oktober 2026 (sloopwerkzaamheden voltooid)
Bij vroegtijdig contact kunnen tegels, vloerbedekkingen en verdere uitrustingsdetails nog individueel worden gekozen
De foto’s tonen de toestand vóór de renovatie en dienen uitsluitend ter illustratie
Bezichtigingen op afspraak
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in de Engelsbecke, een rustige aanliggende straat (30 km/u-zone) in de populaire wijk Essen-Huttrop – een van de meest gewilde woonlocaties in het oosten van Essen. U woont hier rustig en groen, maar tegelijkertijd uiterst centraal: het centrum van Essen en het centraal station zijn in enkele minuten bereikbaar, evenals het Universitätsklinikum Essen.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkers, apotheken en artsen vindt u op loopafstand langs de nabijgelegen Steeler Straße, die ook een zeer goede OV-verbinding biedt. Groenvoorzieningen en recreatie in de buurt biedt het aangrenzende Siepental evenals het monumentale Moltkeviertel in de directe omgeving. Via de nabijgelegen aansluitingen van de A40 en A52 bent u snel in het gehele Ruhrgebied en Rijnland onderweg.
109.000 € Goed ingedeeld 3-kamerappartement met keuken, badkamer en hal op de bovenste verdieping45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 m² met potentieel – 4,5 kamers in Essen-Huttrop voor eigen gebruikers & investeerders45138 Essen
225.000 € Eerste bewoning na volledige kernrenovatie: licht 82 m² appartement met gemeenschappelijke tuin in Essen-Huttrop45138 Essen– Huttrop
