Charme van een oud pand - ruime maisonnette met 6 slaapkamers, 2 balkons & aandeel in de tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit ruime maisonnetteappartement met ca. 156 m² woonoppervlak strekt zich uit over de bovenverdieping en zolderverdieping van een goed onderhouden huis met drie woningen in Oberachern en biedt een uitzonderlijk veelzijdig ruimteaanbod. Met in totaal zes slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke gastentoiletten is het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen die veel ruimte, duidelijke privégedeelten en flexibele gebruiksmogelijkheden waarderen.

De bovenverdieping vormt het centrale woongedeelte van het appartement. De moderne inbouwkeuken is harmonieus geïntegreerd in de eetruimte en biedt een aangenaam middelpunt voor het dagelijks leven. Een bijzonder hoogtepunt is het direct aan de keuken grenzende balkon, dat gemakkelijk vanuit de keuken toegankelijk is en ideaal is voor een ontbijt in de buitenlucht of ontspannen uurtjes ’s avonds.

Een tweede balkon bevindt zich eveneens op de bovenverdieping. Dit is zowel vanuit de kantoorruimte als vanuit de slaapkamer toegankelijk en creëert daarmee een extra aantrekkelijke buitenruimte. Dankzij de twee balkons ontstaan verschillende mogelijkheden om u terug te trekken, die het wooncomfort van dit maisonnetteappartement extra benadrukken.

De in totaal zes slaapkamers bieden talrijke mogelijkheden voor een individuele indeling. Naast ouder- en kinderkamers kunnen afzonderlijke ruimtes bijvoorbeeld worden gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Door de indeling over twee niveaus kunnen gemeenschappelijke woonruimtes en privévertrekken bijzonder goed van elkaar worden gescheiden.

Voor extra behaaglijkheid zorgt de aanwezige pelletkachel in de hal van de bovenverdieping. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een ruime badkamer, twee afzonderlijke gastentoiletten en een praktische bergruimte. Volgens de beschikbare documenten bevinden zich op de bovenverdieping een grote badkamer, een gastentoilet en een bergruimte, en op de zolderverdieping nog een afzonderlijk toilet.

Achter het huis behoort bovendien een klein tuinoppervlak tot het appartement. Dit biedt extra vrije ruimte en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als gezellige zithoek, voor verhoogde plantenbakken of voor individuele tuininrichting. Bijzonder aangenaam is dat het tuinoppervlak direct vanaf het keukenbalkon zichtbaar is. Hierdoor is er vanaf de bovenverdieping een goed zicht op het bij het appartement behorende buitengedeelte en een directe visuele verbinding tussen balkon en tuin.

Ook de staat van modernisering van het gebouw verdient vermelding. Volgens de beschikbare documenten werd het gebouw in 2015 grondig gerenoveerd. In het kader van deze werkzaamheden zijn onder andere het dak vernieuwd en nieuwe ramen geplaatst. Bovendien is er airconditioning aanwezig.

De verwarming en warmwatervoorziening vinden plaats via een centrale gasverwarming uit 2020.

In totaal overtuigt deze maisonettewoning door haar royale woonoppervlakte, de flexibele indeling over twee verdiepingen en de combinatie van zes slaapkamers, twee balkons en een extra tuinoppervlakte. Daarmee biedt zij ideale voorwaarden voor gezinnen of kopers die veel ruimte, aparte terugtrekruimtes en extra wooncomfort belangrijk vinden.

Locatie