Charme de l’ancien - spacieuse maisonnette avec 6 chambres, 2 balcons & part de jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en duplex spacieux, d’environ 156 m² de surface habitable, s’étend sur le premier étage et les combles d’une maison bien entretenue comprenant trois logements à Oberachern et offre une distribution des pièces exceptionnellement polyvalente. Avec six chambres au total, une salle de bains et deux WC séparés pour les invités, l’appartement convient particulièrement aux familles qui apprécient beaucoup d’espace, des espaces de retrait clairement définis et des possibilités d’utilisation flexibles.

Le premier étage constitue l’espace de vie central de l’appartement. La cuisine équipée moderne est harmonieusement intégrée à la salle à manger et offre un agréable point central au quotidien. Un atout particulier est le balcon directement adjacent à la cuisine, accessible confortablement depuis celle-ci et idéal pour un petit-déjeuner en plein air ou des moments de détente le soir.

Un deuxième balcon se trouve également au premier étage. Il est accessible depuis le bureau comme depuis la chambre et crée ainsi un autre espace extérieur attrayant. Les deux balcons offrent différentes possibilités de retrait, soulignant davantage le confort de cet appartement en duplex.

Les six chambres au total offrent de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Outre les chambres parentale et d’enfants, certaines pièces peuvent par exemple être utilisées comme chambre d’amis, bureau à domicile, dressing ou salle de loisirs. Grâce à la répartition sur deux niveaux, les espaces de vie communs et les espaces de retrait privés peuvent être particulièrement bien séparés.

Le poêle à granulés présent dans le couloir du premier étage apporte un confort supplémentaire. L’offre est complétée par une salle de bains spacieuse, deux WC séparés pour les invités ainsi qu’un débarras pratique. Les documents disponibles à ce jour indiquent au premier étage une grande salle de bains, un WC visiteurs et un débarras, ainsi qu’un autre WC séparé dans les combles.

À l’arrière de la maison, une petite surface de jardin est également rattachée à l’appartement. Elle offre un espace extérieur supplémentaire et peut être aménagée, par exemple, en coin salon convivial, pour des bacs potagers surélevés ou selon les envies de chacun. Il est particulièrement agréable que la surface de jardin soit directement visible depuis le balcon de la cuisine. Ainsi, depuis le premier étage, on bénéficie d’une bonne vue sur l’espace extérieur appartenant à l’appartement et d’une liaison visuelle directe entre le balcon et le jardin.

L’état de modernisation du bâtiment mérite également d’être souligné. Selon les documents disponibles, le bâtiment entièrement rénovée en 2015. Dans le cadre de ces travaux, la toiture a notamment été refaite et de nouvelles fenêtres ont été installées. La climatisation est également présente.

Le chauffage et l’approvisionnement en eau chaude sont assurés par un chauffage central au gaz datant de 2020.

Dans l’ensemble, cet appartement en duplex séduit par sa généreuse surface habitable, sa répartition modulable sur deux étages ainsi que la combinaison de six chambres, de deux balcons et d’un espace de jardin supplémentaire. Il offre ainsi des conditions idéales aux familles ou aux acquéreurs qui attachent de l’importance à un espace généreux, à des espaces de retrait séparés et à un confort résidentiel supplémentaire.

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