| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.365,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento maisonette di circa 156 m² di superficie abitabile si estende al piano superiore e al sottotetto di una curata palazzina trifamiliare a Oberachern e offre una distribuzione degli ambienti eccezionalmente versatile. Con un totale di sei camere da letto, un bagno e due WC separati per gli ospiti, l'appartamento è particolarmente adatto a famiglie che apprezzano molto spazio, aree private ben definite e possibilità di utilizzo flessibili.
Il piano superiore costituisce la zona giorno centrale dell'appartamento. La moderna cucina componibile è integrata armoniosamente nella zona pranzo e offre un piacevole punto di riferimento per la vita quotidiana. Un elemento di particolare pregio è il balcone adiacente direttamente alla cucina, al quale si accede comodamente dalla cucina stessa e che si presta idealmente per una colazione all'aperto o per trascorrere momenti rilassanti la sera.
Un secondo balcone si trova anch'esso al piano superiore. È accessibile sia dall'ufficio sia dalla camera da letto e crea così un ulteriore piacevole spazio esterno. I due balconi offrono diverse possibilità di ritiro, sottolineando ulteriormente il comfort abitativo di questo appartamento maisonette.
Le sei camere da letto complessive offrono numerose possibilità per una progettazione personalizzata degli ambienti. Oltre alle camere dei genitori e dei bambini, alcuni locali possono essere utilizzati, ad esempio, come camera per gli ospiti, ufficio domestico, cabina armadio o sala hobby. Grazie alla distribuzione su due livelli, le aree comuni e gli spazi privati possono essere separati particolarmente bene.
A garantire ulteriore comfort contribuisce la stufa a pellet presente nel disimpegno del piano superiore. L'offerta degli ambienti è completata da un ampio bagno, due WC separati per gli ospiti e un pratico ripostiglio. La documentazione disponibile finora indica al piano superiore un grande bagno, un WC per gli ospiti e un ripostiglio, mentre nel sottotetto risulta un ulteriore WC separato.
Dietro la casa appartiene inoltre all'appartamento una piccola area verde. Questa offre ulteriore spazio libero e può essere utilizzata, ad esempio, come accogliente angolo salotto, per aiuole rialzate o per una progettazione personalizzata del giardino. È particolarmente piacevole che l'area verde sia direttamente visibile dal balcone della cucina. Dal piano superiore si gode così di una buona vista sull'area esterna di pertinenza dell'appartamento e di un collegamento visivo diretto tra balcone e giardino.
È inoltre da sottolineare lo stato di ammodernamento dell'edificio. Secondo la documentazione disponibile, l'edificio completamente ristrutturato nel 2015. Nell’ambito di questi interventi sono stati, tra l’altro, rifatti il tetto e installate nuove finestre. Inoltre, è presente un impianto di climatizzazione.
Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono garantiti da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2020.
Nel complesso, questo appartamento maisonette convince per la sua ampia superficie abitabile, la distribuzione flessibile su due piani e la combinazione di sei camere da letto, due balconi e un’ulteriore area giardino. Offre quindi condizioni ideali per famiglie o acquirenti che attribuiscono importanza a molto spazio, aree separate per il relax e un comfort abitativo aggiuntivo.
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