سحر مبنى قديم - شقة دوبلكس فسيحة تضم 6 غرف نوم وشرفتين وحصة من الحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تمتد هذه الشقة الدوبلكس الرحبة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 156 م²، على الطابق العلوي وطابق السطح في مبنى أنيق يضم ثلاث وحدات سكنية في أوبرآخِرن، وتوفر مجموعة استثنائية ومتنوعة من الغرف. وبإجمالي ست غرف نوم وحمام واحد ودورتي مياه منفصلتين للضيوف، تعد الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تقدر المساحة الواسعة ومناطق الخصوصية الواضحة وإمكانيات الاستخدام المرنة.

يشكل الطابق العلوي منطقة المعيشة المركزية في الشقة. وقد دُمج المطبخ الحديث المجهز بانسجام في منطقة تناول الطعام، ويوفر نقطة التقاء مريحة للحياة اليومية. ومن أبرز المزايا الشرفة المتاخمة مباشرة للمطبخ، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة من المطبخ، وتناسب مثاليًا تناول الإفطار في الهواء الطلق أو قضاء ساعات هادئة في المساء.

توجد شرفة ثانية أيضًا في الطابق العلوي. ويمكن الوصول إليها من المكتب وكذلك من غرفة النوم، مما يوفر مساحة خارجية جذابة إضافية. وبفضل الشرفتين، تتوفر إمكانيات مختلفة للخصوصية، مما يعزز راحة السكن في هذه الشقة الدوبلكس.

توفر غرف النوم الست إجمالًا العديد من الإمكانيات لتصميم المساحات بشكل فردي. فإلى جانب غرف الوالدين والأطفال، يمكن استخدام بعض الغرف مثلًا كغرف للضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة ملابس أو غرفة للهوايات. ومن خلال توزيع المساحات على مستويين، يمكن الفصل بشكل جيد بين مناطق المعيشة المشتركة ومساحات الخصوصية.

يوفر موقد الحبيبات الموجود في منطقة الردهة بالطابق العلوي مزيدًا من الدفء والراحة. ويكتمل عرض المساحات بحمام رحب ودورتي مياه منفصلتين للضيوف وغرفة تخزين عملية. وتشير المستندات المتاحة حتى الآن إلى وجود حمام كبير ودورة مياه للضيوف وغرفة تخزين في الطابق العلوي، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة أخرى في طابق السطح.

كما تتبع الشقة مساحة حديقة صغيرة خلف المنزل. وتوفر هذه المساحة حرية إضافية، ويمكن استخدامها مثلًا كجلسة مريحة أو لأحواض الزراعة المرتفعة أو لتصميم الحديقة بشكل فردي. ومن المزايا المريحة بشكل خاص إمكانية رؤية مساحة الحديقة مباشرة من شرفة المطبخ. وبذلك تتوفر من الطابق العلوي إطلالة جيدة على المساحة الخارجية التابعة للشقة، إضافة إلى اتصال بصري مباشر بين الشرفة والحديقة.

كما تجدر الإشارة إلى حالة تحديث المبنى. ووفقًا للمستندات المتاحة، تم تحديث المبنى تم تجديده بالكامل في عام 2015. وفي إطار هذه الإجراءات، تم من بين أمور أخرى تجديد السقف وتركيب نوافذ جديدة. كما تتوفر مكيفات هواء.

يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز من عام 2020.

تتميز هذه الشقة المزدوجة إجمالًا بمساحة المعيشة الرحبة، والتقسيم المرن على طابقين، بالإضافة إلى الجمع بين ست غرف نوم وشرفتين ومساحة حديقة إضافية. وبالتالي فهي توفر ظروفًا مثالية للعائلات أو المشترين الذين يقدّرون المساحة الكبيرة، ومناطق منفصلة للخصوصية، وراحة سكنية إضافية.

الموقع