| Type | Penthouse |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 127 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Aankoopprijs | 619.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.874,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit unieke penthouse op de 7e verdieping is gericht op mensen die op zoek zijn naar een bijzondere woning met royale buitenruimtes, weids uitzicht en hoogwaardige voorzieningen. Met ca. 127,69 m² woonoppervlak biedt de woning een zeldzaam woonconcept boven de daken van Achern. De ligging op de bovenste penthouseverdieping, het onbelemmerde panoramische uitzicht tot aan de Hornisgrinde en de uitgebreide modernisering maken het object tot een uitzonderlijke woning voor veeleisende eigen bewoners.
De indeling omvat drie kamers, een badkamer met daglicht, een separaat gastentoilet en een open woon- en eetgedeelte met hoogwaardige inbouwkeuken. Grote raampartijen, extra hoge binnendeuren en doorlopend gelegde vinylvloeren in houtlook bepalen het lichte, heldere karakter van de woning. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur uit het premiumsegment en een Corian-werkblad met geïntegreerde spoelbak. Het woonconcept wordt aangevuld met led-verlichtingsoplossingen, designwanden, elektrische rolluiken en jaloezieën en een airconditioning met warmtepomp en app-bediening. De grote buitenruimtes zijn voorzien van nieuwe vloerafwerkingen, elektrisch bediende verlichte zonneschermen en een buitenkeuken.
Het gebouw werd in 1973 gebouwd en beschikt over een lift tot de 6e verdieping. Het penthouse werd in 2018 volledig gerenoveerd; daarnaast werd in 2019 het dak volledig gerenoveerd en voor deze woning een volledige warmte-isolatie aangebracht. In 2020 volgde de nieuwe vloerafwerking op het dakterras, in 2021 werden de zonneschermen en verlichting vernieuwd. Bij de woning horen een kelderruimte van ca. 5 m² en een grote parkeerplaats in de ondergrondse garage. De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming, warm water wordt geleverd door doorstroomverwarmers.
- Lift tot de 6e verdieping aanwezig
- Fantastisch, royaal dakterras met een exclusieve woonbeleving
- Extra balkon voor nog meer vrijheid
- Hoogwaardige inbouwkeuken met edel Corian-werkblad
- Exclusieve Miele-inbouwapparatuur uit het premiumsegment
- Naadloos geïntegreerde spoelbak, achterwand en vensterbank van Corian
- Elektrisch zonneschermsysteem met sfeervolle verlichting
- Stijlvolle buitenkeuken voor bijzondere zomeravonden
- Hoogwaardige terrasvloer
- Elegante keramische tegels met houtlook en geïntegreerde vloerverlichting
- Doorlopend gelegde vinylvloer met hoogwaardige houtlook
- Modern ledlichtconcept in de gehele woning
- Extra hoge binnendeuren voor een indrukwekkend ruimtegevoel
- Elegante Gira-schakelserie „Event Klar Zwart / System 55 Zuiverwit“
- Stijlvolle designwanden in bezemstreek- en kurklook
- Onzichtbaar geïntegreerde tv-aansluitingen
- Op maat gemaakte inbouwkast in de entree
- Elektrische rolluiken en jaloezieën
- Airconditioning met warmtepomp en app-bediening
- Badkamer met daglicht en separaat gastentoilet met hoogwaardig design
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Achern ligt in de geliefde Ortenau aan de voet van het Zwarte Woud en combineert een aangename woonatmosfeer met een zeer goede infrastructuur. De stad biedt korte afstanden in het dagelijks leven, een goede lokale voorziening en talrijke onderwijs-, gezondheids- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de nabijheid van de natuur, de wijngaarden en de Rijnvlakte.
De voorzieningen in de directe omgeving zijn zeer comfortabel. Levensmiddelenwinkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar. Ook speeltuinen en sportmogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor de locatie bijzonder praktisch en gezinsvriendelijk is.
Afstanden in de omgeving:
- Nieuw Klinikum Ortenau (oplevering zomer 2027): ca. 800 m
- Levensmiddelenwinkel: ca. 100 m
- Bar: ca. 100 m
- Speeltuin: ca. 100 m
- Sportmogelijkheden: ca. 200 m
- Apotheek: ca. 500 m
- Arts: ca. 500 m
- School: ca. 500 m
- Kinderdagverblijf: ca. 500 m
- Supermarkt: ca. 700 m
Ook de verkeersverbindingen overtuigen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts ca. 200 m afstand. Het station Achern Stadt ligt op ca. 1,6 km afstand en biedt treinverbindingen onder andere richting Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe en Straatsburg. De oprit naar de A5 is na ca. 4 km bereikbaar. De luchthaven Karlsruhe/Baden-Baden ligt op ongeveer 16 km afstand.
Al met al gaat het om een zeer goede woonlocatie met korte afstanden, een sterke infrastructuur en uitstekende regionale verbindingen.
199.000 € Wonen met karakter – direct te betrekken maisonnettewoning in het hart van Achern77855 Achern
115.000 € GOEDE BELEGGING IN ACHERN: 1-kamerappartement met parkeerplaats en kelderruimte77855 Achern
899.000 € KAPITAALBELEGGING IN ATTRACTIEVE OMGEVING! 8 koopappartementen van 1-4 kamers, parkeerplaats, deels balkon77855 Achern
