Frontalansicht
Interior Taunuskamm
Interior Taunuskamm1
Seitenansicht - Klima
Stromanschluss Außen
Terrasse
Terrasse
| Type | Café |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2019 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Kale huur | 1200 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 240 € |
| Totale huur | 1440 € |
| Deposito | 3600€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Een zeldzame kans: deze hoogwaardige commerciële ruimte in een moderne nieuwbouw uit 2019 biedt het perfecte podium voor uw concept – of het nu gaat om een gezellig café, een stijlvolle wijnbar, een creatieve conceptstore of een ander horecaconcept of dienstverleningsconcept waarvoor geen keuken nodig is.
De gebruiksoppervlakte van 72 m² op de begane grond overtuigt met een uitnodigende etalage aan de straat – zichtbaarheid en passanten zijn daarmee vanaf het begin verzekerd. Het aangrenzende terras creëert extra buitenruimte, die in het warme seizoen een echte trekpleister wordt voor uw gasten of klanten.
Technisch is de ruimte uitstekend uitgerust: een wateraansluiting, een toilet en talrijke stroom- en krachtstroomaansluitingen maken flexibele gebruiksconcepten mogelijk zonder ingrijpende verbouwingen. De open ruimte zonder storende kolommen biedt plaats aan uw ideeën.
Als onderdeel van de nieuwbouw profiteert de unit bovendien van energie-efficiëntieklasse A+, moderne driedubbele beglazing en een ventilatiesysteem – dat bespaart exploitatiekosten en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat voor uw gasten.
Een parkeerplaats direct bij het object maakt het aanbod compleet.
⚠️ Let op: Een volledige horecakeuken kan niet in deze unit worden gerealiseerd. Het concept is ideaal voor koude gerechten, dranken, snacks of bedrijven waarvoor geen keuken nodig is.
Uw voordelen in één oogopslag:
72 m² commerciële ruimte in nieuwbouw (2019), energie-efficiëntieklasse A+
Ligging aan de straat met etalage
Terras voor gebruik buiten
Wateraansluiting, toilet, stroom- en krachtstroomaansluitingen
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning & driedubbele beglazing
Stroom- & wateraansluiting op het terras
1 parkeerplaats inbegrepen, extra parkeerplaatsen direct aan de straat
Ideaal voor café, wijnbar, conceptstore e.d.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsruimte bevindt zich op een goed bezochte locatie in Hünstetten, met een aantrekkelijke, groeiende woonomgeving als direct verzorgingsgebied.
In de directe omgeving bevinden zich Therapiezentrum Balance en de al jarenlang gevestigde winkel Dekowechsel (decoratie, cadeauartikelen en kleding). Samen met de Panorama Schule en kinderopvang Klitzeklein ontstaat zo een dagelijkse stroom ouders, pedagogen, gezinnen en gezondheidsbewuste mensen.
Op slechts ongeveer twee minuten rijden bevinden zich Tegut, Norma, Rossmann, een apotheek en een bank – de infrastructuur trekt dagelijks bewoners en bezoekers naar de omgeving. Het nabijgelegen Therapiezentrum Balance brengt bovendien regelmatig een koopkrachtige clientèle naar de wijk.
Hünstetten ligt in het aantrekkelijke Vortaunus en is goed bereikbaar vanuit de omliggende steden Wiesbaden en Bad Schwalbach – een locatie met echt potentieel voor concepten die inzetten op vaste klanten en een gevoel van verbondenheid met de buurt.
