Atrakcyjna powierzchnia komercyjna w nowym budynku – idealna na kawiarnię, winiarnię lub concept store | 72 m² | Hünstetten

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Rzadka okazja: ta wysokiej jakości powierzchnia komercyjna w nowoczesnym budynku z 2019 roku stanowi idealną przestrzeń dla Państwa koncepcji – czy to przytulnej kawiarni, stylowej winiarni, kreatywnego concept store’u, czy innego lokalu gastronomicznego niewymagającego kuchni lub punktu usługowego.

Powierzchnia użytkowa 72 m² na parterze zachwyca zachęcającą witryną wychodzącą na ulicę – widoczność i ruch pieszy są zatem zapewnione od samego początku. Przylegający taras zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz, która w ciepłej porze roku stanie się prawdziwą atrakcją dla Państwa gości lub klientów.

Lokal jest doskonale wyposażony pod względem technicznym: przyłącze wody, toaleta oraz liczne przyłącza elektryczne i trójfazowe umożliwiają elastyczne wykorzystanie bez konieczności przeprowadzania gruntownego remontu. Otwarta przestrzeń bez przeszkadzających kolumn zapewnia miejsce na Państwa pomysły.

Jako część nowego budynku lokal korzysta również z klasy efektywności energetycznej A+, nowoczesnych okien z potrójnymi szybami oraz systemu wentylacji – pozwala to obniżyć koszty eksploatacji i zapewnia gościom przyjemny klimat we wnętrzu.

Ofertę uzupełnia miejsce parkingowe bezpośrednio przy obiekcie.

⚠️ Uwaga: w tym lokalu nie ma możliwości urządzenia pełnowymiarowej kuchni gastronomicznej. Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności opartej na kuchni na zimno, napojach, przekąskach lub usługach niewymagających kuchni.

Najważniejsze atuty:

72 m² powierzchni komercyjnej w nowym budynku (2019), klasa efektywności energetycznej A+
Lokalizacja od strony ulicy z witryną
Taras do prowadzenia działalności na zewnątrz
Przyłącze wody, toaleta, przyłącza elektryczne i trójfazowe
System wentylacji z odzyskiem ciepła i okna z potrójnymi szybami
Przyłącze prądu i wody na tarasie
1 miejsce parkingowe w cenie, dodatkowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy ulicy
Idealne na kawiarnię, winiarnię, concept store itp.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Powierzchnia handlowa znajduje się w Hünstetten, w miejscu o dużym natężeniu ruchu, z atrakcyjnym, rozwijającym się otoczeniem mieszkalnym jako bezpośrednim obszarem oddziaływania.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centrum terapeutyczne Balance oraz działający od dawna sklep Dekowechsel (artykuły dekoracyjne, upominkowe i odzież). Wraz ze szkołą Panorama i żłobkiem Klitzeklein tworzy to codzienny przepływ rodziców, pedagogów, rodzin i osób dbających o zdrowie.

Zaledwie około dwie minuty jazdy samochodem dzielą tę lokalizację od sklepów Tegut, Norma i Rossmann, apteki oraz banku – infrastruktura ta codziennie przyciąga mieszkańców i gości w te okolice. Położone w bezpośrednim sąsiedztwie centrum terapeutyczne Balance dodatkowo sprowadza do dzielnicy regularnie powracającą klientelę o dużej sile nabywczej.

Hünstetten leży w atrakcyjnym regionie Vortaunus i jest dobrze skomunikowane z okolicznymi miastami Wiesbaden i Bad Schwalbach – to lokalizacja z prawdziwym potencjałem dla konceptów stawiających na stałych klientów i sąsiedzką atmosferę.