Frontalansicht
Interior Taunuskamm
Interior Taunuskamm1
Seitenansicht - Klima
Stromanschluss Außen
Terrasse
Terrasse
| Tipo di | Café |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2019 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 240 € |
| Totale affitto | 1440 € |
| Deposito | 3600€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Un’occasione rara: questo spazio commerciale di alta qualità, situato in una moderna nuova costruzione del 2019, offre la cornice perfetta per il vostro concept, che si tratti di una caffetteria accogliente, un’elegante enoteca, un creativo concept store o un’altra attività di ristorazione o di servizi che non richieda una cucina.
I 72 m² di superficie utile al piano terra convincono grazie a un’accogliente vetrina affacciata sulla strada: visibilità e passaggio di clienti sono garantiti fin da subito. La terrazza adiacente offre ulteriore spazio all’aperto, che nella stagione calda diventa una vera attrazione per i vostri ospiti o clienti.
Lo spazio è dotato di ottime caratteristiche tecniche: l’allacciamento idrico, un WC e numerosi allacciamenti elettrici e trifase consentono soluzioni d’uso flessibili senza necessità di grandi lavori di ristrutturazione. L’ambiente aperto, senza colonne ingombranti, lascia spazio alle vostre idee.
Essendo parte della nuova costruzione, l’unità beneficia inoltre della classe di efficienza energetica A+, di moderni vetri tripli e di un impianto di ventilazione: tutto ciò riduce i costi di gestione e crea un clima interno piacevole per i vostri ospiti.
Un posto auto direttamente presso l’immobile completa l’offerta.
⚠️ Attenzione: in questa unità non è possibile realizzare una cucina professionale completa. Lo spazio è ideale per preparazioni fredde, bevande, snack o attività che non richiedono una cucina.
I vostri vantaggi in breve:
72 m² di superficie commerciale in una nuova costruzione (2019), classe di efficienza energetica A+
Posizione fronte strada con vetrina
Terrazza per attività all’aperto
Allacciamento idrico, WC, allacciamenti elettrici e trifase
Impianto di ventilazione con recupero del calore e vetri tripli
Allacciamenti elettrico e idrico sulla terrazza
1 posto auto incluso, altri parcheggi direttamente sulla strada
Ideale per caffetteria, enoteca, concept store o simili
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La superficie commerciale si trova in una posizione molto frequentata a Hünstetten, con un attraente e crescente contesto residenziale come bacino d’utenza diretto.
Nelle immediate vicinanze si trovano il centro terapeutico Balance e il negozio storico Dekowechsel (articoli decorativi, da regalo e abbigliamento). Insieme alla Panorama Schule e all’asilo nido Klitzeklein – si crea così un flusso quotidiano di genitori, educatori, famiglie e persone attente alla salute.
A soli due minuti circa in auto si trovano Tegut, Norma, Rossmann, una farmacia e una banca: le infrastrutture attirano ogni giorno residenti e visitatori nella zona. Il centro terapeutico Balance nelle immediate vicinanze porta inoltre nel quartiere una clientela abituale con un elevato potere d’acquisto.
Hünstetten si trova nell’attraente area del Vortaunus e offre buoni collegamenti con le città circostanti di Wiesbaden e Bad Schwalbach: una posizione con un autentico potenziale per attività che puntano sulla clientela abituale e sul senso di comunità del quartiere.
