Привабливе комерційне приміщення в новобудові – ідеально для кафе, винного бару чи концептуального магазину | 72 м² | Гюнштеттен

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Рідкісна можливість: це високоякісне комерційне приміщення в сучасній новобудові 2019 року стане ідеальним майданчиком для вашої концепції — затишного кафе, стильного винного бару, креативного концептуального магазину чи іншого закладу громадського харчування або сфери послуг, для якого не потрібна кухня.

Площа приміщення на першому поверсі становить 72 м². Воно приваблює відвідувачів вітриною, що виходить на вулицю, — видимість і потік перехожих гарантовані від самого початку. Прилегла тераса створює додатковий простір просто неба, який у теплу пору року стане справжньою родзинкою для ваших гостей чи клієнтів.

Приміщення чудово оснащене технічно: підключення води, туалет, а також численні розетки та силові роз’єми забезпечують гнучкість використання без значних витрат на переобладнання. Відкритий простір без незручних колон дає місце для ваших ідей.

Як частина новобудови, приміщення також має клас енергоефективності A+, сучасне потрійне скління та вентиляційну систему — це заощаджує експлуатаційні витрати й створює приємний мікроклімат для ваших гостей.

Паркомісце безпосередньо біля об’єкта доповнює пропозицію.

⚠️ Зверніть увагу: облаштувати повноцінну кухню для закладу громадського харчування в цьому приміщенні неможливо. Воно ідеально підходить для приготування холодних страв, напоїв, закусок або закладів, для яких кухня не є обов’язковою.

Ваші переваги коротко:

72 м² комерційної площі в новобудові (2019), клас енергоефективності A+
Розташування з боку вулиці, вітрина
Тераса для обслуговування просто неба
Підключення води, туалет, розетки та силові роз’єми
Вентиляційна система з рекуперацією тепла та потрійне скління
Підключення електрики та води на терасі
1 паркомісце включено, додаткові місця для паркування просто на вулиці
Ідеально для кафе, винного бару, концептуального магазину тощо

Розташування

Опис місця розташування

Комерційне приміщення розташоване в добре відвідуваному місці в Гюнштеттені, у привабливому житловому районі, що розвивається та є безпосередньою зоною охоплення.

У безпосередньому сусідстві розташовані терапевтичний центр Balance та давно відомий магазин Dekowechsel (декор, подарункові товари й одяг). Разом зі школою Panorama та яслами Klitzeklein це створює щоденний потік батьків, педагогів, сімей і людей, які дбають про здоров’я.

Усього за дві хвилини їзди розташовані Tegut, Norma, Rossmann, аптека та банк — інфраструктура щодня приваблює мешканців і відвідувачів до цього району. Терапевтичний центр Balance поблизу також регулярно приводить до кварталу клієнтів із високою купівельною спроможністю.

Гюнштеттен розташований у привабливій передгірній частині Таунуса та має зручне транспортне сполучення з навколишніми містами Вісбаденом і Бад-Швальбахом — локація з реальним потенціалом для концепцій, орієнтованих на постійних клієнтів і добросусідську атмосферу.