Frontalansicht
Interior Taunuskamm
Interior Taunuskamm1
Seitenansicht - Klima
Stromanschluss Außen
Terrasse
Terrasse
| Тип | Кафе |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2019 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 4 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1200 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 240 € |
| Общая сумма арендной платы | 1440 € |
| депозит | 3600€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Редкая возможность: это высококачественное коммерческое помещение в современной новостройке 2019 года станет идеальной площадкой для вашей концепции — будь то уютное кафе, стильный винный бар, креативный концептуальный магазин или другой проект в сфере общепита или услуг, не требующий кухни.
Помещение площадью 72 м² на первом этаже привлекает внимание витринным фасадом, выходящим на улицу, — видимость и поток случайных посетителей обеспечены с самого начала. Примыкающая терраса создаёт дополнительное пространство на открытом воздухе, которое в тёплое время года станет настоящей изюминкой для ваших гостей или клиентов.
Помещение отлично оснащено технически: подвод воды, туалет, а также множество розеток и подключений к силовому току позволяют реализовать различные концепции без масштабных затрат на переоборудование. Открытое пространство без мешающих колонн оставляет место для ваших идей.
Будучи частью новостройки, помещение также имеет класс энергоэффективности A+, современные трёхслойные стеклопакеты и систему вентиляции — это снижает эксплуатационные расходы и обеспечивает приятный микроклимат для ваших гостей.
Парковочное место непосредственно у объекта дополняет предложение.
⚠️ Обратите внимание: оборудовать полноценную кухню для общепита в этом помещении невозможно. Оно идеально подходит для холодной кухни, напитков, закусок или заведений, не требующих кухни.
Ваши преимущества вкратце:
72 м² коммерческой площади в новостройке (2019), класс энергоэффективности A+
Расположение со стороны улицы, витринный фасад
Терраса для обслуживания на открытом воздухе
Подвод воды, туалет, розетки и подключения к силовому току
Система вентиляции с рекуперацией тепла и трёхслойные стеклопакеты
Подвод электричества и воды на террасу
1 парковочное место включено в стоимость, дополнительные парковочные места — прямо на улице
Идеально для кафе, винного бара, концептуального магазина и т. п.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческое помещение находится в оживлённом районе Хюнштеттена, в непосредственной зоне охвата которого расположена привлекательная и растущая жилая застройка.
По соседству находятся терапевтический центр Balance и давно существующий магазин Dekowechsel (предметы декора, подарки и одежда). Вместе со школой Panorama Schule и яслями Klitzeklein они ежедневно привлекают родителей, педагогов, семьи и людей, заботящихся о здоровье.
Всего в двух минутах езды расположены магазины Tegut, Norma и Rossmann, аптека и банк — благодаря развитой инфраструктуре жители и посетители ежедневно приезжают в этот район. Расположенный поблизости терапевтический центр Balance дополнительно привлекает в квартал постоянную клиентуру с высокой покупательной способностью.
Хюнштеттен расположен в привлекательном предгорье Таунуса. Сюда удобно добираться из близлежащих городов Висбадена и Бад-Швальбаха — это место с реальным потенциалом для проектов, ориентированных на постоянных клиентов и добрососедскую атмосферу.
