Frontalansicht
Interior Taunuskamm
Interior Taunuskamm1
Seitenansicht - Klima
Stromanschluss Außen
Terrasse
Terrasse
| Tür | Kafe |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2019 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Net kira | 1200 € |
|---|---|
| Yan giderler | 240 € |
| Toplam kira | 1440 € |
| Depozito | 3600€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Nadir bir fırsat: 2019 yapımı modern yeni binadaki bu yüksek kaliteli ticari alan, konseptiniz için mükemmel bir sahne sunuyor – ister samimi bir kafe, şık bir şarap barı, yaratıcı bir konsept mağaza, ister mutfak gerektirmeyen başka bir gastronomi veya hizmet konsepti olsun.
Zemin kattaki 72 m² kullanım alanı, caddeye bakan davetkâr vitrin cephesiyle öne çıkıyor – böylece görünürlük ve yaya trafiği en başından itibaren garantili. Bitişiğindeki teras, sıcak mevsimde misafirleriniz veya müşterileriniz için gerçek bir cazibe merkezine dönüşecek ek bir açık alan sağlıyor.
Alan teknik donanım bakımından çok iyi durumda: Su bağlantısı, bir WC ve çok sayıda elektrik ve trifaze elektrik bağlantısı, büyük bir tadilat gerektirmeden esnek kullanım konseptlerine olanak tanıyor. Rahatsız edici kolonların bulunmadığı açık alan, fikirleriniz için geniş bir yer sunuyor.
Yeni binanın bir parçası olarak birim ayrıca A+ enerji verimliliği sınıfından, modern üçlü camlardan ve bir havalandırma sisteminden yararlanıyor – bunlar işletme maliyetlerini düşürür ve misafirleriniz için hoş bir iç mekân iklimi sağlar.
Doğrudan binanın yanındaki bir park yeri teklifi tamamlıyor.
⚠️ Lütfen dikkat: Bu birimde tam donanımlı bir gastronomi mutfağı kurmak mümkün değildir. Konsept; soğuk mutfak, içecekler, atıştırmalıklar veya mutfak gerektirmeyen işletmeler için idealdir.
Avantajlarınız bir bakışta:
Yeni binada (2019) 72 m² ticari alan, A+ enerji verimliliği sınıfı
Vitrin cephesiyle cadde tarafında konum
Açık işletme için teras
Su bağlantısı, WC, elektrik ve trifaze elektrik bağlantıları
Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi ve üçlü camlar
Teras üzerinde elektrik ve su bağlantısı
1 park yeri dâhil, caddede doğrudan ek park yerleri
Kafe, şarap barı, konsept mağaza veya benzeri için ideal
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari alan, doğrudan hitap ettiği bölgede cazip ve büyüyen bir yerleşim çevresine sahip Hünstetten’de, yoğun ziyaretçi trafiği olan bir konumda yer almaktadır.
Yakın çevresinde Balance Terapi Merkezi ve köklü Dekowechsel mağazası (dekorasyon ürünleri, hediyelik eşyalar ve giyim) bulunmaktadır. Panorama Okulu ve Klitzeklein kreşiyle birlikte burada her gün ebeveynler, eğitimciler, aileler ve sağlığına önem veren insanlardan oluşan bir hareketlilik yaşanmaktadır.
Tegut, Norma, Rossmann, bir eczane ve bir banka araçla yalnızca yaklaşık iki dakika uzaklıktadır; bu altyapı, çevreye her gün bölge sakinlerini ve ziyaretçileri çekmektedir. Yakın çevrede bulunan Balance Terapi Merkezi de bölgeye düzenli olarak yüksek satın alma gücüne sahip bir müşteri kitlesi kazandırmaktadır.
Hünstetten, cazip Vortaunus bölgesinde yer almakta olup çevredeki Wiesbaden ve Bad Schwalbach şehirlerinden kolayca ulaşılabilmektedir – düzenli müşterilere ve mahalle kültürüne dayanan konseptler için gerçek potansiyele sahip bir konum.
