| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 58 m² |
| Kale huur | 575 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 120 € |
| Totale huur | 695 € |
| Deposito | 1725€ |
| Prijs per m2 | 11,98 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis! Op een rustige, centrale locatie, direct aan de Neumarkt in Machern, wacht dit hoogwaardig gerenoveerde appartement met 2 kamers op zijn eerste bewoners. Lichte ruimtes en natuurlijke materialen zorgen voor een warme en uitnodigende woonsfeer.
De ruime woon- en eetkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De doorlopende hoogwaardige laminaatvloer met houtdecor verbindt de hal, woon- en slaapkamer tot een harmonieus geheel. De stijlvol geïntegreerde keukenruimte biedt ideale mogelijkheden om uw eigen inbouwkeuken te realiseren en is voorzien van een hoogwaardige, gezonde CERAMIN®-designvloer.
Grote raampartijen en het zonnige balkon op het zuiden breiden de woonruimte naar buiten uit en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u genieten van vele zonuren en ontspannen momenten in een aangename sfeer.
De rustig gelegen slaapkamer biedt optimale omstandigheden voor een goede nachtrust en diverse inrichtingsmogelijkheden.
Een bijzonder hoogtepunt is de stijlvol vormgegeven designbadkamer met grote CERAMIN®-designwand- en vloertegels in een verfijnde marmerlook, een nieuw bad, modern sanitair en hoogwaardige kranen. Het elegant op elkaar afgestemde ontwerp zorgt voor een moderne en tegelijk aangenaam warme sfeer.
Een eigen kelderruimte en een persoonlijke parkeerplaats direct bij het huis maken het wooncomfort compleet. De centrale verwarmingsinstallatie van het appartementencomplex is in 2025 vernieuwd en zorgt voor een efficiënte warmte- en warmwatervoorziening.
Het appartement combineert modern wonen en hoogwaardige materialen met de rust en levenskwaliteit van een gevestigde woonwijk.
Bij de modernisering is bijzondere aandacht besteed aan natuurlijke materialen, tijdloos design en een harmonieus op elkaar afgestemde inrichting.
• Eerste bewoning na hoogwaardige modernisering
• Doorlopende hoogwaardige laminaatvloer met houtdecor in hal, woon- en slaapkamer
• Kookgedeelte met hoogwaardige, woongezonde CERAMIN®-designvloer – PVC-vrij,
waterdicht en onderhoudsvriendelijk
• Stijlvol vormgegeven designbadkamer met grootformaat CERAMIN®-designwand- en
-vloerbekleding in edele marmerlook – woongezond, waterdicht en onderhoudsvriendelijk
• Nieuw ligbad, modern sanitair en edele kranen
• Royale woon- en eetruimte met open geïntegreerd kookgedeelte
• Zonnig balkon op het zuiden (ca. 4 m²)
• Nieuwe centrale verwarmingsinstallatie van het appartementencomplex werd in 2025 geïnstalleerd
• Aansluiting voor wasmachine in de badkamer
• Eigen kelderruimte
• Gemeenschappelijke fietsenkelder
• Eigen parkeerplaats direct bij het huis
Eerste bewoning na hoogwaardige modernisering – onmiddellijk beschikbaar
Toplocatie direct aan de Neumarkt in Machern / slechts 5 minuten tot de trein- of bushalte en winkels
Kale huur: 575 € per maand
Voorschot bedrijfskosten: 120 € per maand
Parkeerplaats: 25 € per maand (afzonderlijk contract)
Waarborgsom: 1.725 €, te betalen in twee termijnen (1.150 € bij sleuteloverdracht, 575 € uiterlijk aan het einde van de daaropvolgende maand)
Staffelhuurovereenkomst voor 10 jaar: verhoging van de kale huur met 30 € om de twee jaar
een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenkelder
Reiniging van trappenhuis en buitenterrein via huismeesterdienst
Huisdieren in overleg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Machern staat voor wonen dicht bij de natuur, rust en een uitzonderlijk hoge levenskwaliteit. Als een van de populairste woongemeenten in de omgeving van Leipzig combineert de plaats de charme van een gegroeide gemeente met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven. De woning bevindt zich aan de Neumarkt in een rustige, gevestigde woonomgeving. Winkels, bakkerijen, cafés, restaurants, een apotheek en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en maken het leven aangenaam en ongecompliceerd.
De bijzondere charme van Machern wordt bepaald door het tot ver buiten de regio bekende kasteel- en landschapspark met zijn historische kasteel en de indrukwekkende Engelse landschapstuin, de idyllische Lübschützer Teiche en het Sportpark Tresenwald met zijn veelzijdige sport-, recreatie- en horecaanbod. Deze uitzonderlijke woonomgeving wordt aangevuld door de Golf & Country Club Leipzig en talrijke fiets- en wandelpaden in de groene omgeving. Hier komen natuur, ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding samen in een levenskwaliteit waarvan u elke dag kunt genieten.
Een ander bijzonder voordeel van deze woonlocatie is de directe nabijheid van Leipzig. De historische beurs-, universiteits- en cultuurstad behoort tegenwoordig tot de dynamischste en meest leefbare steden van Duitsland en weet te enthousiasmeren met haar unieke combinatie van geschiedenis, cultuur, wetenschap, economie en innovatie. Dankzij het station Machern en de snelle verbinding via de B6 en de A14 bereikt u het centrum van Leipzig en de luchthaven Leipzig/Halle in korte tijd – ideaal voor forenzen, frequente reizigers en iedereen die wil genieten van de voordelen van een moderne grote stad zonder de rust van een groene woongemeente op te geven.
Een woonlocatie die het beste van twee werelden verenigt – de rust en levenskwaliteit van Machern met de veelzijdige mogelijkheden van de stad Leipzig.
