| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 58 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 575 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 120 € |
| Общая сумма арендной платы | 695 € |
| депозит | 1725€ |
| Цена за м² | 11,98 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом! В тихом центральном районе, прямо у Ноймаркта в Махерне, вас ждёт эта качественно отремонтированная 2-комнатная квартира, готовая к первому заселению. Светлые комнаты и натуральные материалы создают тёплую и уютную атмосферу.
Просторная гостиная-столовая с открытой кухонной зоной — сердце квартиры. Высококачественный ламинат с декором под дерево, уложенный по всей квартире, объединяет прихожую, гостиную и спальню в гармоничное целое. Стильно интегрированная кухонная зона идеально подходит для обустройства индивидуальной встроенной кухни и оснащена высококачественным, безопасным для здоровья напольным покрытием CERAMIN®.
Большие окна и солнечный балкон, выходящий на юг, расширяют жилое пространство на открытый воздух и создают плавный переход между интерьером и экстерьером. Здесь вы сможете наслаждаться долгими солнечными часами и отдыхом в приятной атмосфере.
Тихая спальня создаёт лучшие условия для полноценного отдыха и открывает широкие возможности для обустройства.
Особая изюминка квартиры — стильная дизайнерская ванная комната с крупноформатной отделкой стен и пола CERAMIN® с благородной имитацией мрамора, новой ванной, современной сантехникой и высококачественными смесителями. Элегантно выдержанная концепция оформления создаёт современную и в то же время уютную атмосферу.
Комфорт проживания дополняют отдельная кладовая в подвале и персональное парковочное место прямо у дома. Центральная система отопления многоквартирного дома была обновлена в 2025 году и обеспечивает эффективное отопление и горячее водоснабжение.
Квартира сочетает современный комфорт и высококачественные материалы со спокойствием и высоким качеством жизни в обжитом жилом комплексе.
При модернизации особое внимание уделялось натуральным материалам, вневременному дизайну и гармонично подобранному оснащению.
• Первое заселение после высококачественной модернизации
• Сплошной высококачественный ламинированный пол с декором под дерево в коридоре, гостиной и спальне
• Кухонная зона с высококачественным, экологичным дизайнерским напольным покрытием CERAMIN® — без ПВХ, водостойким и простым в уходе
• Стильно оформленная дизайнерская ванная комната с крупноформатными дизайнерскими настенными и напольными покрытиями CERAMIN® с благородным мраморным видом — экологичными, водостойкими и простыми в уходе
• Новая ванна, современная санитарная керамика и благородная сантехническая арматура
• Просторная гостиная и столовая с открытой интегрированной кухонной зоной
• Солнечный балкон, ориентированный на юг (около 4 м²)
• Новая центральная отопительная система многоквартирного дома установлена в 2025 году
• Подключение для стиральной машины в ванной комнате
• Собственное подвальное помещение
• Общий велосипедный подвал
• Персональное парковочное место непосредственно у дома
Первое заселение после качественной модернизации — готово к немедленному заселению
Отличное расположение непосредственно у Ноймаркта в Махерне / всего 5 минут до железнодорожной или автобусной остановки и магазинов
Холодная арендная плата: 575 € в месяц
Авансовый платёж за эксплуатационные расходы: 120 € в месяц
Парковочное место для легкового автомобиля: 25 € в месяц (отдельный договор)
Залог: 1.725 €, оплачивается двумя взносами (1.150 € при передаче ключей, 575 € до конца следующего месяца)
Соглашение о ступенчатом повышении арендной платы сроком на 10 лет: повышение холодной арендной платы на 30 € каждые два года
собственное подвальное помещение, а также общий подвал для велосипедов
Уборка лестничной клетки и прилегающей территории осуществляется через службу управляющего домом
Домашние животные — по согласованию
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Махерн — это близость к природе, спокойствие и исключительно высокое качество жизни. Как один из самых популярных жилых муниципалитетов в окрестностях Лейпцига, этот населённый пункт сочетает очарование исторически сложившейся общины с превосходной инфраструктурой и короткими расстояниями в повседневной жизни. Квартира расположена на Ноймаркте, в тихом жилом районе с устоявшейся застройкой. Магазины, пекарни, кафе, рестораны, аптека, а также многочисленные объекты повседневного спроса находятся в удобной пешей доступности, делая жизнь комфортной и простой.
Особое очарование Махерна создают известные далеко за пределами региона дворцово-парковый комплекс с историческим замком и впечатляющим английским ландшафтным садом, живописные пруды Любшютц, а также спортивный парк Трезенвальд с разнообразными спортивными, досуговыми и гастрономическими предложениями. Это исключительное жилое окружение дополняют гольф- и кантри-клуб Leipzig, а также многочисленные велосипедные и прогулочные маршруты в зелёной окрестности. Здесь природа, отдых и активное проведение свободного времени объединяются в качество жизни, которым можно наслаждаться каждый день.
Ещё одним особым преимуществом этого жилого района является непосредственная близость к Лейпцигу. Исторический город ярмарок, университетов и культуры сегодня относится к самым динамичным и комфортным для жизни городам Германии и впечатляет уникальным сочетанием истории, культуры, науки, экономики и инноваций. Благодаря железнодорожному вокзалу Махерна, а также быстрому сообщению по трассам B6 и A14, центр Лейпцига и аэропорт Лейпциг/Галле можно быстро достигнуть — это идеально для тех, кто ездит на работу, часто путешествует, и всех, кто хочет пользоваться преимуществами современного крупного города, не отказываясь от спокойствия зелёного жилого муниципалитета.
Жилой район, объединяющий лучшее из двух миров, — спокойствие и качество жизни Махерна с разнообразными возможностями города Лейпцига.
