| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 58 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 58 m² |
| чиста орендна плата | 575 € |
|---|---|
| побічні витрати | 120 € |
| Загальна орендна плата | 695 € |
| депозит | 1725€ |
| ціна за м² | 11,98 €/m² |
Ласкаво просимо до вашого нового дому! У тихому центральному районі, безпосередньо біля площі Ноймаркт у Махерні, на вас чекає ця якісно відремонтована 2-кімнатна квартира, готова до першого заселення. Світлі кімнати й натуральні матеріали створюють теплу та затишну атмосферу.
Простора вітальня-їдальня з відкритою кухонною зоною — серце квартири. Якісний ламінат із декором під дерево, укладений по всій квартирі, об’єднує передпокій, вітальню та спальню в гармонійне ціле. Стильно інтегрована кухонна зона ідеально підходить для облаштування індивідуальної вбудованої кухні та оснащена якісним, безпечним для здоров’я житловим дизайнерським покриттям CERAMIN®.
Великі вікна та сонячний південний балкон розширюють житловий простір назовні й створюють плавний перехід між внутрішньою та зовнішньою зонами. Тут ви зможете насолоджуватися багатьма сонячними годинами та спокійними митями в приємній атмосфері.
У тихій спальні створено найкращі умови для повноцінного відпочинку та різноманітних варіантів облаштування.
Особливою родзинкою є стильно оформлена дизайнерська ванна кімната з великоформатним облицюванням стін і підлоги CERAMIN® з вишуканим мармуровим виглядом, новою ванною, сучасною сантехнічною керамікою та якісною арматурою. Елегантно узгоджена концепція оформлення створює сучасну й водночас приємно теплу атмосферу затишку.
Окрема підвальна комора та персональне паркомісце безпосередньо біля будинку доповнюють комфорт проживання. Центральну систему опалення багатоквартирного будинку оновили у 2025 році; вона забезпечує ефективне опалення та гаряче водопостачання.
Квартира поєднує сучасний комфорт і якісні матеріали зі спокоєм та високою якістю життя в житловому комплексі, що склався з часом.
Під час модернізації особливу увагу приділено натуральним матеріалам, позачасовому дизайну та гармонійно підібраному оснащенню.
• Перше заселення після високоякісної модернізації
• Суцільна високоякісна ламінатна підлога з декором під дерево в коридорі, вітальні та спальні
• Кухонна зона з високоякісною, безпечною для здоров’я CERAMIN®-дизайнерською підлогою – без ПВХ,
водостійка та проста в догляді
• Стильно оформлена дизайнерська ванна кімната з великоформатними CERAMIN®-дизайнерськими настінними та
підлоговими покриттями в благородному мармуровому стилі – безпечні для здоров’я, водостійкі та прості в догляді
• Нова ванна, сучасна санітарна кераміка та вишукані змішувачі
• Простора вітальня та обідня зона з відкрито інтегрованою кухонною зоною
• Сонячний балкон, орієнтований на південь (прибл. 4 м²)
• Нову центральну систему опалення багатоквартирного будинку встановлено у 2025 році
• Підключення для пральної машини у ванній кімнаті
• Власне підвальне приміщення
• Спільне приміщення для зберігання велосипедів
• Особисте паркомісце безпосередньо біля будинку
Перше заселення після високоякісної модернізації — готове до негайного заселення
Чудове розташування безпосередньо біля Ноймаркту в Махерні / лише 5 хвилин до залізничної або автобусної зупинки та магазинів
Холодна орендна плата: 575 € на місяць
Авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 120 € на місяць
Паркомісце: 25 € на місяць (окремий договір)
Застава: 1.725 €, сплачується двома частинами (1.150 € при передачі ключів, 575 € до кінця наступного місяця)
Договір зі ступінчастим підвищенням орендної плати на 10 років: підвищення холодної орендної плати на 30 € кожні два роки
власне підвальне приміщення, а також спільний підвал для велосипедів
Прибирання сходової клітки та прилеглої території здійснюється обслуговуючим персоналом будинку
Домашні тварини — за домовленістю
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Махерн уособлює близькість до природи, спокій і винятково високу якість життя. Як одна з найпопулярніших житлових громад в околицях Лейпцига, це місце поєднує чарівність сформованої громади з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями у повсякденному житті. Квартира розташована на Ноймаркті, у тихому, сформованому житловому районі. Магазини, пекарні, кафе, ресторани, аптека, а також численні об’єкти повсякденного користування можна легко дістатися пішки, що робить життя комфортним і нескладним.
Особливого шарму Махерну надають відомий далеко за межами регіону палацово-ландшафтний парк з історичним замком і вражаючим англійським пейзажним садом, мальовничі ставки Люпшюцер, а також спортивний парк Трезенвальд із різноманітними спортивними, розважальними та гастрономічними пропозиціями. Це виняткове житлове оточення доповнюють Golf & Country Club Leipzig, а також численні велосипедні та прогулянкові маршрути в зелених околицях. Тут природа, відпочинок і активне проведення вільного часу поєднуються в якість життя, якою можна насолоджуватися щодня.
Ще однією особливою перевагою цього житлового району є безпосередня близькість до Лейпцига. Історичне місто ярмарків, університетів і культури сьогодні належить до найдинамічніших і найкомфортніших для життя міст Німеччини та захоплює унікальним поєднанням історії, культури, науки, економіки й інновацій. Завдяки залізничному вокзалу Махерна, а також швидкому сполученню через B6 і A14, до центру Лейпцига та аеропорту Лейпциг/Галле можна дістатися за короткий час — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, часто подорожує, а також для всіх, хто хоче користуватися перевагами сучасного великого міста, не відмовляючись від спокою зеленої житлової громади.
Житловий район, що поєднує найкраще з двох світів — спокій і якість життя Махерна з різноманітними можливостями міста Лейпцига.
