| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 58 m² |
| Loyer hors charges | 575 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Total du loyer | 695 € |
| Dépôt | 1725€ |
| Prix par m2 | 11,98 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Au calme, dans un emplacement central directement sur le Neumarkt à Machern, ce 2 pièces rénové avec des matériaux de qualité vous attend pour une première occupation. Les pièces lumineuses et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement. Le sol stratifié haut de gamme à décor bois, posé dans tout l’appartement, relie le couloir, le séjour et la chambre à coucher en un ensemble harmonieux. L’espace cuisine élégamment intégré offre des conditions idéales pour aménager votre cuisine équipée personnalisée et est doté d’un sol design CERAMIN® de qualité supérieure, sain pour l’habitat.
Les grandes baies vitrées et le balcon ensoleillé exposé sud prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Vous pourrez profiter de nombreuses heures d’ensoleillement et de moments de détente dans une atmosphère agréable.
La chambre à coucher au calme offre les meilleures conditions pour des nuits reposantes et de multiples possibilités d’aménagement.
La salle de bains design, élégamment aménagée, est un atout particulier : elle présente des revêtements muraux et de sol CERAMIN® grand format au raffiné aspect marbre, une baignoire neuve, des équipements sanitaires modernes en céramique et une robinetterie de qualité. Le concept décoratif harmonieux crée une atmosphère moderne et agréablement chaleureuse, propice au bien-être.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking personnelle directement devant la maison complètent le confort résidentiel. Le système de chauffage central de l’immeuble collectif a été renouvelé en 2025 et assure une alimentation efficace en chauffage et en eau chaude.
L’appartement allie un mode de vie moderne et des matériaux de qualité au calme et à la qualité de vie d’un ensemble résidentiel établi.
Lors de la modernisation, une attention particulière a été accordée aux matériaux naturels, au design intemporel et à un aménagement harmonieux.
• Première occupation après une modernisation haut de gamme
• Sol stratifié haut de gamme avec décor bois dans le couloir, le séjour et la chambre
• Espace cuisine avec sol design CERAMIN® haut de gamme et sain pour l’habitat – sans PVC,
résistant à l’eau et facile à entretenir
• Salle de bains design élégante avec revêtements muraux et de sol design CERAMIN® grand format à l’aspect marbre raffiné – sains pour l’habitat, résistants à l’eau et faciles à entretenir
• Baignoire neuve, équipements sanitaires modernes et robinetterie raffinée
• Vaste séjour et salle à manger avec espace cuisine ouvert intégré
• Balcon ensoleillé orienté sud (env. 4 m²)
• Le système de chauffage central de l’immeuble collectif a été installé en 2025
• Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
• Cave privative
• Local à vélos commun
• Place de stationnement personnelle directement devant l’immeuble
Première occupation après modernisation haut de gamme – immédiatement disponible
Emplacement privilégié directement au Neumarkt Machern / à seulement 5 minutes de la gare ou de l’arrêt de bus et des commerces
Loyer hors charges : 575 € par mois
Provision pour charges : 120 € par mois
Place de stationnement PKW : 25 € par mois (contrat séparé)
Caution : 1.725 €, payable en deux versements (1.150 € lors de la remise des clés, 575 € avant la fin du mois suivant)
Accord de loyer progressif sur 10 ans : augmentation du loyer hors charges de 30 € tous les deux ans
une cave privative ainsi qu’une cave à vélos commune
Nettoyage de la cage d’escalier et des extérieurs assuré par un service de concierge
Animaux domestiques sur accord
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Machern est synonyme d’habitat proche de la nature, de calme et d’une qualité de vie exceptionnellement élevée. En tant que l’une des communes résidentielles les plus prisées de la périphérie de Leipzig, la localité allie le charme d’une commune ancienne à une excellente infrastructure et à des trajets courts au quotidien. L’appartement se trouve au Neumarkt, dans un quartier résidentiel calme et établi. Les commerces, boulangeries, cafés, restaurants, une pharmacie ainsi que de nombreux services du quotidien sont facilement accessibles à pied, rendant la vie agréable et simple.
Le charme particulier de Machern est marqué par le parc du château et paysager, connu bien au-delà de la région, avec son château historique et son impressionnant jardin paysager anglais, par les étangs idylliques de Lübschütz ainsi que par le parc sportif Tresenwald, qui propose une offre variée de sports, de loisirs et de restauration. Cet environnement résidentiel exceptionnel est complété par le Golf & Country Club Leipzig ainsi que par de nombreuses pistes cyclables et promenades dans les environs verdoyants. Ici, nature, détente et loisirs actifs se conjuguent pour offrir une qualité de vie dont on peut profiter jour après jour.
Un autre atout majeur de cette situation résidentielle est la proximité immédiate de Leipzig. L’ancienne ville de foires, universitaire et culturelle compte aujourd’hui parmi les villes les plus dynamiques et agréables à vivre d’Allemagne, et séduit par son alliance unique entre histoire, culture, science, économie et innovation. Grâce à la gare de Machern ainsi qu’à l’accès rapide par la B6 et l’A14, le centre-ville de Leipzig et l’aéroport de Leipzig/Halle sont accessibles en peu de temps – idéal pour les navetteurs, les grands voyageurs et tous ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une grande ville moderne sans renoncer au calme d’une commune résidentielle verdoyante.
Un emplacement résidentiel qui réunit le meilleur de deux mondes – le calme et la qualité de vie de Machern avec les multiples possibilités de la ville de Leipzig.
