| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 58 m² |
| Affitto escluse le spese | 575 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Totale affitto | 695 € |
| Deposito | 1725€ |
| Prezzo per m2 | 11,98 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! In una posizione tranquilla e centrale, direttamente sul Neumarkt a Machern, vi attende questo appartamento di 2 locali ristrutturato con finiture di pregio, alla prima occupazione. Ambienti luminosi e materiali naturali creano un’atmosfera calda e accogliente.
L’ampia zona giorno e pranzo con angolo cottura a vista costituisce il cuore dell’appartamento. Il pregiato pavimento in laminato effetto legno, posato in modo uniforme, collega ingresso, soggiorno e camera da letto creando un insieme armonioso. L’elegante angolo cottura integrato offre le condizioni ideali per realizzare la vostra cucina componibile personalizzata ed è dotato di un pregiato pavimento di design CERAMIN® salubre per la casa.
Le ampie superfici vetrate e il soleggiato balcone esposto a sud estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e creano una fluida continuità tra interni ed esterni. Qui potrete godervi molte ore di sole e momenti di relax in un’atmosfera piacevole.
La camera da letto, situata in una zona tranquilla, offre le condizioni ideali per notti riposanti e molteplici possibilità di arredo.
Un elemento di particolare pregio è il bagno di design elegantemente arredato, con rivestimenti a parete e pavimento CERAMIN® di grande formato, raffinata finitura effetto marmo, nuova vasca da bagno, sanitari moderni e rubinetteria di alta qualità. Il progetto di design armoniosamente coordinato crea un’atmosfera moderna e al tempo stesso piacevolmente calda e accogliente.
Un locale cantina privato e un posto auto riservato direttamente presso l’edificio completano il comfort abitativo. L’impianto di riscaldamento centralizzato del condominio è stato rinnovato nel 2025 e garantisce un’efficiente fornitura di riscaldamento e acqua calda.
L’appartamento unisce uno stile abitativo moderno e materiali di alta qualità alla tranquillità e alla qualità della vita di un complesso residenziale consolidato.
Durante la modernizzazione è stata attribuita particolare importanza ai materiali naturali, al design senza tempo e a un arredamento armoniosamente coordinato.
• Prima occupazione dopo una modernizzazione di alta qualità
• Pavimento in laminato con decorazione in legno di alta qualità, posato senza interruzioni in corridoio, soggiorno e camera da letto
• Zona cottura con pregiato pavimento di design CERAMIN® salubre per l’abitazione – privo di PVC,
impermeabile e facile da pulire
• Bagno di design elegantemente concepito, con rivestimenti di design CERAMIN® per pareti e pavimenti di grande formato, dall’elegante effetto marmo – salubri per l’abitazione, impermeabili e facili da pulire
• Nuova vasca da bagno, sanitari moderni e rubinetteria pregiata
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con zona cottura integrata a vista
• Balcone soleggiato esposto a sud (ca. 4 m²)
• Il nuovo impianto di riscaldamento centralizzato del condominio è stato installato nel 2025
• Attacco per lavatrice in bagno
• Cantina privata
• Cantina comune per biciclette
• Posto auto privato direttamente presso l’edificio
Prima occupazione dopo ristrutturazione di alta qualità – pronto per essere abitato subito
Posizione eccellente direttamente sul Neumarkt di Machern / a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria o dalla fermata dell’autobus e dai negozi
Canone di locazione netto: 575 € al mese
Acconto per le spese di gestione: 120 € al mese
Posto auto: 25 € al mese (contratto separato)
Cauzione: 1.725 €, pagabile in due rate (1.150 € alla consegna delle chiavi, 575 € entro la fine del mese successivo)
Accordo di locazione a scatti per 10 anni: aumento del canone netto di 30 € ogni due anni
un proprio vano cantina e una cantina comune per biciclette
Pulizia del vano scale e delle aree esterne tramite servizio di custode
Animali domestici previo accordo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Machern è sinonimo di abitare a contatto con la natura, tranquillità e una qualità della vita eccezionalmente elevata. Essendo uno dei comuni residenziali più apprezzati nei dintorni di Lipsia, il paese unisce il fascino di una comunità consolidata a un’eccellente infrastruttura e a brevi distanze nella vita quotidiana. L’appartamento si trova in Neumarkt, in una tranquilla zona residenziale consolidata. Negozi, panetterie, caffè, ristoranti, una farmacia e numerose strutture per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi e rendono la vita piacevole e semplice.
Il fascino particolare di Machern è caratterizzato dal parco del castello e paesaggistico, conosciuto ben oltre la regione, con il suo castello storico e l’imponente giardino paesaggistico all’inglese, dai pittoreschi laghetti di Lübschütz e dal parco sportivo Tresenwald con la sua variegata offerta di sport, tempo libero e gastronomia. Questo straordinario contesto residenziale è completato dal Golf & Country Club Leipzig e da numerosi percorsi ciclabili e pedonali nei dintorni verdi. Qui natura, relax e attività ricreative si uniscono in una qualità della vita da godere giorno dopo giorno.
Un ulteriore particolare vantaggio di questa zona residenziale è la vicinanza immediata a Lipsia. L’antica città fieristica, universitaria e culturale è oggi una delle città più dinamiche e vivibili della Germania e affascina per la sua combinazione unica di storia, cultura, scienza, economia e innovazione. Grazie alla stazione ferroviaria di Machern e ai rapidi collegamenti tramite la B6 e l’A14, il centro di Lipsia e l’aeroporto di Lipsia/Halle sono raggiungibili in breve tempo: l’ideale per pendolari, persone che viaggiano spesso e per tutti coloro che desiderano godere dei vantaggi di una moderna grande città senza rinunciare alla tranquillità di un comune residenziale immerso nel verde.
Una zona residenziale che unisce il meglio di due mondi: la tranquillità e la qualità della vita di Machern con le molteplici opportunità della città di Lipsia.
