Außenansicht vorne
Außenansicht hinten
Wohnzimmer mit Ofenanschluß
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Studio II. OG
Studio II. OG
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 2008 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 194 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 161 m² |
| Kale huur | 945 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Totale huur | 1245 € |
| Deposito | 2835€ |
| Prijs per m2 | 9,22 €/m² |
Deze uitnodigende eengezinswoning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt met 135 vierkante meter woonoppervlak ruimte voor al uw behoeften.
De woning is drempelvrij toegankelijk vanaf de Schwammertstraße. Via een extra uitgang aan de achterzijde bereikt u de overdekte, deels afsluitbare buitenruimte en de garage (40 € per maand), die zich in de directe omgeving bevindt en waarachter een gazon ligt. Indien gewenst kan dit gazon (ca. 80 qm) kosteloos beschikbaar worden gesteld voor persoonlijk gebruik.
Op de begane grond bevindt zich een ruimte met aansluiting voor een kachel en een woonkamer met een historische inbouwkast. Vanuit daar is via een doorgang direct de keuken met inbouwkasten bereikbaar. Een reeds aanwezige inbouwkeuken maakt het aanbod praktisch compleet. Verder bevinden zich op de begane grond een apart gastentoilet met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een ruimte voor de huisinstallaties en opslag.
Op de bovenverdieping bevindt zich een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers en een slaap-/multifunctionele ruimte met uitgang naar het balkon.
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruim opgezette studio, die uitstekend kan worden gebruikt als aanvulling op de woonruimte, voor werkdoeleinden (thuiswerken) of als hobbyruimte. Verder is er een apart toilet met douche en wastafel.
Vanuit de studio bereikt u via een uitschuifbare trap de vliering, waar spullen die niet voortdurend nodig zijn kunnen worden opgeborgen.
Het houden van huisdieren is in overleg mogelijk.
De woning is beschikbaar vanaf 1 november 2026.
Op de begane grond is de woning (alternatief) uitgerust met vloerverwarming en een aansluiting voor een kachel (open haard).
Het object is in de jaren 2006 - 2008 volledig gerenoveerd, respectievelijk feitelijk opnieuw gebouwd met een betonplaat en metselwerk, en volledig geïsoleerd volgens de nieuwste stand van de techniek. Ook is de volledige infrastructuur (elektriciteit, water, afvalwater, verwarming enz.) evenals de dakconstructie en het zadeldak met isolatie aan de buitenzijde volledig vernieuwd.
De foto's geven slechts een eerste indruk van het vastgoed. Meer foto's zijn momenteel niet mogelijk, omdat het object op dit moment nog verhuurd is. Een bezichtiging is echter mogelijk na afspraak.
Er wordt gestreefd naar een langdurige verhuur, net als tot nu toe.
Bij interesse in dit mooie vastgoed wordt u verzocht een kort bericht te sturen (aanvankelijk zonder de gebruikelijke sollicitatiedocumenten) met uw contactgegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Schwammertstraße in Stadtkyll. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de lokale infrastructuur en voorziet in de dagelijkse behoeften, met onder andere een supermarkt, bakker, slager, artsen en apotheek, die allemaal op loopafstand liggen. De gemeente Stadtkyll kenmerkt zich door een zeer goede bereikbaarheid en biedt een uiterst aangename omgeving voor het dagelijks leven in het hart van de prachtige Eifel.
