Außenansicht vorne
Außenansicht hinten
Wohnzimmer mit Ofenanschluß
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Studio II. OG
Studio II. OG
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 194 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 161 m² |
| Affitto escluse le spese | 945 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1245 € |
| Deposito | 2835€ |
| Prezzo per m2 | 9,22 €/m² |
Questa invitante casa unifamiliare si sviluppa su tre piani e offre 135 metri quadrati di superficie abitabile, con spazi adatti alle vostre esigenze.
La casa è accessibile senza barriere dalla Schwammertstraße. Da un ulteriore ingresso sul retro si accede all’area esterna coperta, in parte chiudibile, nonché al garage nelle immediate vicinanze (40 € al mese), con prato sul retro. Se lo desiderate, il prato (ca. 80 mq) può essere messo a disposizione per uso personale senza costi aggiuntivi.
Al piano terra si trova una stanza con predisposizione per una stufa e un soggiorno con armadio a muro storico. Da qui, attraverso un passaggio, si raggiunge direttamente la cucina con armadi a muro. Una cucina componibile già presente completa in modo pratico l’offerta. Al piano terra si trovano inoltre un bagno per gli ospiti separato, con attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché un locale tecnico e ripostiglio.
Al piano superiore si trova un bagno con vasca, doccia, lavabo e WC. Inoltre, vi sono due camere da letto e una stanza da letto/multiuso con accesso al balcone.
Nel sottotetto si trova un ampio studio, ideale come spazio abitativo aggiuntivo, ma utilizzabile anche per lavoro (ufficio domestico) o per hobby. Sono inoltre presenti un WC separato con doccia e lavabo.
Dallo studio si raggiunge il sottotetto non abitabile tramite una scala retrattile, dove è possibile riporre gli oggetti che non servono quotidianamente.
La presenza di animali domestici è possibile previo accordo.
La casa sarà disponibile dal 1° novembre 2026.
Al piano terra la casa è dotata (in alternativa) di riscaldamento a pavimento e predisposizione per una stufa (camino).
L’immobile è stato completamente ristrutturato negli anni 2006 - 2008, ovvero di fatto ricostruito ex novo con platea di fondazione e muratura, e isolato integralmente secondo i più recenti standard tecnici. Sono stati inoltre completamente rinnovati l’intera infrastruttura (elettricità, acqua, scarichi, riscaldamento ecc.), la struttura del tetto e il tetto a due falde con isolamento sopra le travi.
Le immagini forniscono solo una prima impressione dell’immobile. Al momento non è possibile mettere a disposizione altre immagini, poiché l’immobile è ancora affittato. È tuttavia possibile visitarlo previo accordo.
Come finora, si punta a una locazione a lungo termine.
Chi è interessato a questo splendido immobile è pregato di inviare un breve messaggio (inizialmente senza la consueta documentazione di candidatura) indicando i propri recapiti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in Schwammertstraße a Stadtkyll. La posizione offre ottimi collegamenti con le infrastrutture locali e soddisfa le esigenze quotidiane grazie a supermercato, panificio, macelleria, medici e farmacia, tutti raggiungibili a piedi. Il comune di Stadtkyll si distingue per gli ottimi collegamenti stradali e offre un ambiente particolarmente piacevole per la vita quotidiana, nel cuore della splendida Eifel.
