Außenansicht vorne
Außenansicht hinten
Wohnzimmer mit Ofenanschluß
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Studio II. OG
Studio II. OG
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 194 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 161 m² |
| Loyer hors charges | 945 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1245 € |
| Dépôt | 2835€ |
| Prix par m2 | 9,22 €/m² |
Cette accueillante maison individuelle s’étend sur trois étages et offre une surface habitable de 135 mètres carrés, avec des espaces adaptés à vos besoins.
La maison est accessible sans obstacle depuis la Schwammertstraße. Une autre sortie à l’arrière donne accès à un espace extérieur couvert, partiellement fermé, ainsi qu’au garage situé à proximité immédiate (40 € par mois), derrière lequel se trouve une pelouse. Si vous le souhaitez, cette pelouse (env. 80 m²) peut être mise à votre disposition pour un usage personnel sans frais supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce avec un raccordement pour un poêle ainsi qu’un salon doté d’une armoire murale historique. De là, un passage mène directement à la cuisine équipée de placards intégrés. Une cuisine aménagée déjà présente complète avantageusement l’offre. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités, avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu’un local technique et un cellier.
À l’étage se trouve une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Il comprend également deux chambres ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou de pièce polyvalente, avec accès au balcon.
Les combles abritent un studio spacieux, idéal comme espace de vie complémentaire, mais également pour une activité professionnelle (télétravail) ou des loisirs. On y trouve également des toilettes séparées avec douche et lavabo.
Depuis le studio, un escalier escamotable mène au grenier, où il est possible d’entreposer les affaires dont on ne se sert pas régulièrement.
La détention d’animaux domestiques est possible sur demande.
La maison sera disponible à partir du 1er novembre 2026.
Au rez-de-chaussée, la maison est (au choix) équipée d’un chauffage au sol et d’un raccordement pour un poêle (cheminée).
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète de fond en comble entre 2006 et 2008, voire a été pratiquement reconstruit avec une dalle et des murs neufs, puis entièrement isolé selon les dernières normes techniques. Toute l’infrastructure (électricité, eau, eaux usées, chauffage, etc.), ainsi que la charpente et le toit à deux pans avec isolation par-dessus la toiture, ont également été entièrement renouvelés.
Les photos donnent seulement une première impression du bien immobilier. Il n’est actuellement pas possible de proposer d’autres photos, car le bien est encore loué. Une visite peut toutefois être organisée sur rendez-vous.
Comme jusqu’à présent, une location à long terme est souhaitée.
Toute personne intéressée par ce beau bien est priée d’envoyer un bref message (dans un premier temps, sans les documents de candidature habituels) en indiquant ses coordonnées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans la Schwammertstraße, à Stadtkyll. Son emplacement offre un excellent accès aux infrastructures locales et répond aux besoins du quotidien : supermarché, boulangerie, boucherie, médecins et pharmacie sont tous accessibles à pied. La commune de Stadtkyll se distingue par une excellente accessibilité routière et offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de la belle région de l’Eifel.
