Außenansicht vorne
Außenansicht hinten
Wohnzimmer mit Ofenanschluß
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Badezimmer I. OG
Studio II. OG
Studio II. OG
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 2008 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 194 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 161 m² |
| Alquiler sin gastos | 945 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 1245 € |
| Depósito | 2835€ |
| Precio por m2 | 9,22 €/m² |
Esta acogedora casa unifamiliar se extiende a lo largo de tres plantas y ofrece 135 metros cuadrados de superficie habitable con espacios adaptados a sus necesidades.
Se puede acceder a la casa sin barreras desde la Schwammertstraße. Por otra salida situada en la parte trasera se llega a una zona exterior cubierta, parcialmente cerrable, así como al garaje situado muy cerca (40 € al mes), con una zona de césped detrás. Si lo desea, esta zona de césped (aprox. 80 qm) puede ponerse a su disposición para uso personal sin coste adicional.
En la planta baja hay una habitación con conexión para una estufa y una sala de estar con un armario mural histórico. Desde allí se accede directamente a la cocina, que cuenta con armarios empotrados. Una cocina equipada ya instalada completa prácticamente la oferta. Además, en la planta baja hay un aseo independiente para invitados con conexiones para lavadora y secadora, así como un cuarto de instalaciones y despensa.
En la planta superior hay un baño con bañera, ducha, lavabo e inodoro. También hay dos dormitorios y una habitación para dormir/de usos múltiples con salida al balcón.
En la buhardilla hay un amplio estudio, que puede utilizarse como espacio residencial adicional o también para trabajar (teletrabajo) o como espacio para aficiones. Además, dispone de un aseo independiente con ducha y lavabo.
Desde el estudio se accede al desván mediante una escalera escamoteable, donde se pueden guardar cosas que no se utilizan habitualmente.
Se permite tener mascotas previa consulta.
La casa estará disponible a partir del 1 de noviembre de 2026.
En la planta baja, la casa está equipada (como alternativa) con calefacción por suelo radiante y conexión para una estufa (chimenea).
El inmueble fue sometido a una rehabilitación integral entre 2006 y 2008; en la práctica, se reconstruyó desde cero con losa de cimentación y mampostería, y se aisló exhaustivamente conforme a los últimos avances técnicos. También se renovaron por completo toda la infraestructura (electricidad, agua, aguas residuales, calefacción, etc.), así como la estructura del tejado y el tejado a dos aguas con aislamiento sobre cubierta.
Las imágenes ofrecen solo una primera impresión del inmueble. Actualmente no es posible proporcionar más imágenes, ya que la propiedad todavía está alquilada. No obstante, es posible realizar una visita previa concertación.
Como hasta ahora, se pretende formalizar un alquiler a largo plazo.
Si está interesado en esta bonita propiedad, le rogamos que envíe un breve mensaje (de momento, sin la documentación habitual de solicitud) e indique sus datos de contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en la Schwammertstraße, en Stadtkyll. La ubicación ofrece muy buenas conexiones con las infraestructuras locales y cubre las necesidades de la vida diaria, como supermercado, panadería, carnicería, médicos y farmacia, todos accesibles a pie. La localidad de Stadtkyll destaca por sus excelentes conexiones de transporte y ofrece un entorno muy agradable para la vida cotidiana en el corazón de la hermosa región de Eifel.
