*** TOP! 3-kamerappartement met keuken, badkamer en balkon, in verzorgde staat. ***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het verzorgde 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een woon- en bedrijfsgebouw in Ludwigshafen-Friesenheim.

Het gebouw omvat de huisnummers Taubenstraße 2–6; de toegang tot het appartement is via de hoofdingang aan Taubenstraße 4.

Het appartement staat leeg en is direct beschikbaar.

De goed ingedeelde plattegrond biedt een aangename en functionele indeling. Ook een balkon, een inbouwkeuken en een ruime kelderberging behoren tot het appartement.

Indeling:

- hal

- 3 kamers

- keuken met inbouwkeuken

- badkamer met ligbad

- balkon

- ruime kelderberging

Het appartement is geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging. Doordat het leegstaat, kunnen eigen gebruikers er op korte termijn intrekken; beleggers kunnen het appartement direct opnieuw verhuren.

Een verzorgd appartement met een geslaagde indeling op een gewilde locatie in Friesenheim – zonder bestaande huurovereenkomst en flexibel te gebruiken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement verkeert in verzorgde staat en beschikt over de volgende kenmerken:

- 3 kamers
- hal
- balkon
- badkamer met ligbad
- keuken met inbouwkeuken (EBK)
- ruime kelderberging
- laminaat- en tegelvloeren
- individuele gasverwarming
- elektrische rolluiken
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- intercom

Overige gevallen

De eenheid staat in het kadaster geregistreerd als niet-residentieel eigendom; het gebruik voor woondoeleinden is zowel door de stad Ludwigshafen in het kader van een goedgekeurde bestemmingswijziging als bij besluit van de vereniging van eigenaars uitdrukkelijk goedgekeurd en vindt al vele jaren plaats.

Opmerking / disclaimer

Alle gegevens zijn naar beste weten opgesteld. Voor de juistheid en volledigheid ervan wordt geen garantie gegeven. De bepalingen in de notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Wij vragen uw begrip voor het feit dat aanvragen alleen in behandeling kunnen worden genomen als volledige contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres) worden verstrekt.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich aan de Taubenstraße in Ludwigshafen-Friesenheim, een gevestigde en gewilde wijk met een zeer goede infrastructuur. De Taubenstraße is een straat met bestemmingsverkeer en een maximumsnelheid van 30 km/u, en biedt tegelijkertijd korte afstanden tot voorzieningen voor het dagelijks leven.

Winkels, bakkerijen, artsen en apotheken, evenals scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de halte Friesenheim Mitte is goed bereikbaar en biedt goede aansluitingen op het openbaar vervoer.

Het nabijgelegen Ebertpark biedt met zijn ruime groenzones volop mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Ook het centrum van Ludwigshafen, BASF en Mannheim zijn dankzij de centrale ligging en goede verkeersverbindingen snel bereikbaar.

De locatie combineert daarmee korte afstanden, een goed ontwikkelde infrastructuur en goede verkeersverbindingen – aantrekkelijk voor zowel eigen gebruikers als beleggers.