*** فرصة مميزة! شقة من 3 غرف ومطبخ وحمام وشرفة ومرحاض ضيوف بحالة جيدة. ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من 3 غرف والتي تتمتع بحالة جيدة في الطابق الثاني من مبنى سكني وتجاري في لودفيغسهافن-فريزنهايم.

يضم المبنى الأرقام 2–6 في شارع تاوبنشتراسه؛ ويكون الدخول إلى الشقة عبر مدخل المبنى في تاوبنشتراسه 4.

الشقة شاغرة ومتاحة فورًا.

يوفر المخطط الجيد توزيعًا مريحًا وعمليًا للغرف. وتضم الشقة أيضًا شرفة ومطبخًا مجهزًا وغرفة قبو واسعة.

التقسيم:

- ردهة

- 3 غرف

- مطبخ مجهز

- حمام مع حوض استحمام

- شرفة

- غرفة قبو واسعة

تصلح الشقة للسكن الشخصي كما تصلح للاستثمار. وبما أنها شاغرة، يمكن لمن يرغب في السكن فيها الانتقال إليها في وقت قريب؛ أما المستثمرون فيمكنهم تأجيرها من جديد مباشرةً.

شقة بحالة جيدة ومخطط موفق في موقع مرغوب في فريزنهايم – من دون عقد إيجار قائم، وقابلة للاستخدام بمرونة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تبدو الشقة بحالة جيدة، وتتميز بالمواصفات التالية:

- 3 غرف
- ردهة
- شرفة
- حمام مع حوض استحمام
- مطبخ مجهز (EBK)
- غرفة قبو واسعة
- أرضيات من اللامينيت والبلاط
- تدفئة غاز مستقلة للشقة
- مصاريع كهربائية
- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
- نظام اتصال داخلي

آخر

الوحدة مسجلة قانونيًا في السجل العقاري كملكية مشتركة؛ وقد وافقت مدينة لودفيغسهافن صراحةً على استخدامها لأغراض السكن في إطار تغيير استخدام مُعتمد، كما وافقت عليها صراحةً جمعية مالكي الوحدات السكنية بقرار، وهي مستخدمة لهذا الغرض منذ سنوات عديدة.

ملاحظة / إخلاء مسؤولية

أُعدّت جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معرفة. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها. وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل هي المرجع المعتمد. مع الاحتفاظ بحقوقنا في الأخطاء والتعديلات والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة.

نرجو تفهّمكم أن الطلبات لا يمكن معالجتها إلا عند تقديم بيانات الاتصال كاملة (الاسم، والعنوان، ورقم الهاتف، وعنوان البريد الإلكتروني).

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع تاوبنشتراسه في لودفيغسهافن-فريزنهايم، وهو حي راسخ ومرغوب يتمتع ببنية تحتية ممتازة. شارع تاوبنشتراسه شارع مخصص للسكان، وتبلغ السرعة فيه 30، كما يتيح الوصول بسهولة إلى مرافق الحياة اليومية.

تقع المتاجر والمخابز والأطباء والصيدليات، فضلًا عن المدارس ودور رعاية الأطفال، في الجوار. كما يسهل الوصول إلى محطة فريزنهايم ميته، التي توفر مواصلات جيدة بشبكة النقل العام.

توفر حديقة إيبرت القريبة مساحات خضراء واسعة، مما يمنحها قيمة ترفيهية واستجمامية كبيرة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة لودفيغسهافن ومصنع BASF ومدينة مانهايم، بفضل الموقع المركزي والربط الجيد بوسائل النقل.

يجمع الموقع بذلك بين سهولة الوصول إلى المرافق، والبنية التحتية الراسخة، والربط الجيد بوسائل النقل – ما يجعله جذابًا للراغبين في السكن الشخصي وللمستثمرين على حد سواء.