VERKOOP: Charmante tussenwoning met veel mogelijkheden voor eigen inrichting!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een tussenwoning op een rustige en natuurrijke locatie in Geiselbullach. Het pand verkeert in een staat die renovatie behoeft en biedt daarmee vooral kopers die hun eigen ideeën willen realiseren een interessante kans. De bestaande basisstructuur vormt een solide basis voor een eigentijdse modernisering en individuele herinrichting.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een kleine, betegelde entree met aangrenzende hal. Vanuit hier zijn het gastentoilet en de keuken bereikbaar. Het gastentoilet beschikt over een praktische koudwateraansluiting. De keuken is momenteel uitgerust met een rustieke houten inbouwkeuken met witte fronten en biedt voldoende ruimte voor het dagelijkse koken.

De ruime woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de woning. De aanwezige parketvloer geeft de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Grote raampartijen en een glazen deur naar het terras zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met de buitenruimte. Op het terras zorgt een aanwezige zonneluifel op zonnige dagen voor aangename schaduw.

Een bijzonder hoogtepunt is het vrije uitzicht vanuit de tuin over een uitgestrekte groene weide. Het open, onbebouwde uitzicht zorgt voor een buitengewoon rustige en natuurrijke woonbeleving. In het eetgedeelte bevindt zich momenteel een praktische doorgeefopening naar de keuken. Voor een moderne indeling zou hier eventueel ook een doorbraak kunnen worden gerealiseerd, om een ruime, open woon-, eet- en kookruimte te creëren.

Via een stenen trap bereikt u de bovenverdieping. Hier zijn drie goed bruikbare kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of thuiskantoorruimte. Twee van de kamers beschikken over een gezamenlijk balkon, vanwaar eveneens een mooi, weids uitzicht over het groen wordt geboden.

De badkamer is al eenmaal gemoderniseerd en heeft een tijdloze inrichting met witte wandtegels en een terracotta vloer. De inrichting omvat een douchebad, een toilet, een wastafel en een praktische spiegelkast.

De uitgebouwde zolderverdieping biedt extra gebruiksruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De ruime kamer beschikt over praktische inbouwkasten en krijgt aangenaam licht door meerdere dakramen. Zowel de dakramen als het dak zijn al gerenoveerd. Een kleinere nevenruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag en kan indien nodig geopend en bij de grote ruimte worden getrokken. Een verdere bergruimte zonder raam zorgt voor extra opbergruimte.

Ook de kelder biedt een veelzijdig ruimteaanbod. Een verwarmde en gedeeltelijk met hout beklede ruimte met raam is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra gebruiksruimte. De benedenverdieping wordt aangevuld met een technische ruimte met olieverwarming en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tot het aanbod behoort bovendien een eigen enkele garage, die het ruimteaanbod zinvol aanvult.

Deze tussenwoning biedt een interessante mogelijkheid voor kopers met ideeën en creatieve speelruimte voor de inrichting. Wie bereid is het pand grondig te moderniseren, kan hier een individueel thuis creëren en daarbij in het bijzonder profiteren van de rustige ligging, het royale ruimteaanbod en het mooie, vrije uitzicht op het groen.
Bij vragen staan wij u graag ter beschikking.

Wij kijken uit naar uw contact.
Uw
Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien – uw makelaar uit Andechs voor de regio StarnbergAmmersee

Locatie