VENTE : Charmante maison mitoyenne avec un grand potentiel d’aménagement !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre : maison mitoyenne située dans un environnement calme et proche de la nature à Geiselbullach. Le bien est dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre ainsi une opportunité intéressante, notamment aux acquéreurs souhaitant réaliser leurs propres projets. La structure existante constitue une base solide pour une modernisation contemporaine et un réaménagement personnalisé.

Dès l’entrée dans la maison, vous êtes accueilli par une petite zone d’entrée carrelée avec un couloir attenant. De là, vous accédez aux toilettes invités ainsi qu’à la cuisine. Les toilettes invités disposent d’un pratique raccordement d’eau froide. La cuisine est actuellement équipée d’une cuisine intégrée rustique en bois aux façades blanches et offre suffisamment de place pour les activités culinaires quotidiennes.

Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Le parquet existant confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes baies vitrées ainsi qu’une porte vitrée donnant sur la terrasse apportent beaucoup de lumière naturelle et créent un agréable lien avec l’extérieur. Sur la terrasse, un store existant offre une ombre agréable les jours ensoleillés.

La vue dégagée depuis le jardin sur une vaste prairie verdoyante constitue un atout particulier. La vue ouverte et non obstruée procure une sensation de calme exceptionnel et de proximité avec la nature. Dans la salle à manger se trouve actuellement un passe-plat pratique donnant sur la cuisine. Pour un aménagement intérieur moderne, il serait également possible de créer ici une ouverture afin de concevoir un espace généreux et ouvert regroupant séjour, salle à manger et cuisine.

Un escalier en pierre mène à l’étage. Celui-ci dispose de trois pièces bien agencées, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Deux des pièces disposent d’un balcon commun offrant également une belle vue dégagée sur la verdure.

La salle de bains a déjà été modernisée une fois et se présente dans un style intemporel avec des carreaux muraux blancs et un sol couleur terre cuite. Elle comprend une baignoire-douche, des toilettes, un lavabo ainsi qu’une armoire à miroir pratique.

Les combles aménagés offrent une surface utile supplémentaire et de nombreuses possibilités d’utilisation. La pièce spacieuse dispose de placards intégrés pratiques et bénéficie d’un agréable éclairage grâce à plusieurs fenêtres de toit. Les fenêtres de toit ainsi que la toiture ont déjà été rénovées. Une pièce annexe plus petite offre des possibilités supplémentaires de rangementet pourrait, si nécessaire, être ouvert et intégré à la grande pièce. Un autre débarras sans fenêtre offre un espace de rangement supplémentaire.

La cave offre également une grande diversité d’espaces. Une pièce chauffée et partiellement revêtue de bois, avec fenêtre, convient par exemple parfaitement comme salle de loisirs, atelier ou espace utile supplémentaire. Le sous-sol est complété par un local technique avec chauffage au fioul ainsi qu’une buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.

L’offre comprend également un garage individuel privatif, qui complète judicieusement l’espace disponible.

Cette maison mitoyenne située au centre offre une opportunité intéressante aux acheteurs ayant des idées et disposant d’une certaine marge de manœuvre pour les travaux. Toute personne prête à moderniser entièrement le bien pourra y créer un intérieur personnalisé et profiter notamment de la situation calme, de l’espace généreux et de la belle vue dégagée sur la verdure.
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