| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 246 m² |
|---|
| Precio de compra | 570.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.523,81 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa adosada intermedia en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza de Geiselbullach. El inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas y ofrece, por tanto, una oportunidad interesante especialmente para compradores que deseen hacer realidad sus propias ideas. La estructura básica existente constituye una base sólida para una modernización contemporánea y un rediseño personalizado.
Al entrar en la casa, le recibe un pequeño recibidor alicatado con un pasillo contiguo. Desde aquí se accede al aseo de invitados y a la cocina. El aseo de invitados dispone de una práctica toma de agua fría. Actualmente, la cocina está equipada con una cocina empotrada rústica de madera con frentes blancos y ofrece espacio suficiente para la zona de cocina diaria.
El amplio salón-comedor constituye el centro de la casa. El suelo de parquet existente confiere a la estancia un ambiente cálido y acogedor. Los grandes ventanales y una puerta de cristal hacia la terraza proporcionan mucha luz natural y una agradable conexión con el exterior. En la terraza, un toldo existente ofrece una agradable sombra en los días soleados.
Un atractivo especial es la vista despejada desde el jardín sobre una extensa pradera verde. La panorámica abierta y sin edificaciones transmite una sensación de vida excepcionalmente tranquila y cercana a la naturaleza. En la zona del comedor hay actualmente un práctico pasaplatos hacia la cocina. Para un diseño moderno de la estancia, también sería posible abrir aquí un hueco para crear una amplia zona abierta de salón, comedor y cocina.
Por una escalera de piedra se accede a la planta superior. Aquí hay tres habitaciones de buen uso, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, habitación de invitados u oficina en casa. Dos de las habitaciones disponen de un balcón compartido, desde el que también se disfruta de una bonita y amplia vista al entorno verde.
El cuarto de baño ya fue modernizado una vez y presenta un diseño atemporal con azulejos blancos en las paredes y suelo de color terracota. El equipamiento incluye una bañera con ducha, un inodoro, un lavabo y un práctico armario con espejo.
La buhardilla acondicionada ofrece espacio útil adicional y múltiples posibilidades de uso. La amplia estancia dispone de prácticos armarios empotrados y recibe una agradable iluminación a través de varias ventanas de tejado. Tanto las ventanas de tejado como la cubierta ya han sido renovadas. Una habitación auxiliar más pequeña ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento y podría abrirse cuando fuera necesario e integrarse en la estancia grande. Otro trastero sin ventanas ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El sótano también ofrece una distribución versátil. Una estancia climatizada y parcialmente revestida de madera, con ventana, es ideal, por ejemplo, como sala de ocio, taller o espacio auxiliar adicional. El sótano se completa con una sala técnica con calefacción de gasóleo y un lavadero independiente con conexiones para lavadora y secadora.
La oferta incluye además un garaje individual propio, que completa de forma práctica el espacio disponible.
Esta vivienda adosada intermedia ofrece una interesante oportunidad para compradores con ideas y margen para realizar trabajos de acondicionamiento. Quien esté dispuesto a modernizar ampliamente el inmueble podrá crear aquí un hogar personalizado y beneficiarse especialmente de la ubicación tranquila, la generosa superficie y las bonitas vistas despejadas al entorno verde.
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