VENDITA: Affascinante casa a schiera centrale con grande potenziale di personalizzazione!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita una casa a schiera centrale in una posizione tranquilla e immersa nella natura a Geiselbullach. L’immobile si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione e rappresenta quindi un’interessante opportunità soprattutto per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee. La struttura di base esistente costituisce una solida base per una modernizzazione contemporanea e una riorganizzazione personalizzata.

Già entrando nella casa si viene accolti da un piccolo ingresso piastrellato con corridoio adiacente. Da qui sono raggiungibili il bagno per gli ospiti e la cucina. Il bagno per gli ospiti dispone di un pratico allacciamento all’acqua fredda. La cucina è attualmente dotata di una cucina componibile rustica in legno con frontali bianchi e offre spazio sufficiente per le attività culinarie quotidiane.

L’ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il fulcro della casa. Il pavimento in parquet esistente conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. Le ampie superfici vetrate e una porta a vetri che conduce alla terrazza garantiscono molta luce naturale e un piacevole rapporto con l’esterno. Sulla terrazza, una tenda da sole presente offre una piacevole ombra nelle giornate soleggiate.

Un punto di particolare rilievo è la vista libera dal giardino su un’ampia area verde. La vista aperta e senza edifici davanti trasmette una sensazione abitativa eccezionalmente tranquilla e immersa nella natura. Nella zona pranzo si trova attualmente un pratico passavivande verso la cucina. Per una distribuzione moderna degli spazi, in alternativa si potrebbe realizzare un’apertura, creando un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina open space.

Una scala in pietra conduce al piano superiore. Qui sono disponibili tre stanze ben utilizzabili, che possono essere adibite in modo flessibile a camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o home office. Due degli ambienti dispongono di un balcone comune, dal quale si apre anch’esso una bella vista ampia sul verde.

Il bagno è già stato modernizzato una volta e si presenta con uno stile senza tempo, caratterizzato da piastrelle bianche alle pareti e pavimento color terracotta. La dotazione comprende una vasca con doccia, un WC, un lavabo e un pratico armadietto a specchio.

Il sottotetto, già trasformato, offre ulteriore superficie utile e molteplici possibilità di utilizzo. L’ampio ambiente dispone di pratici armadi a muro ed è piacevolmente illuminato da diverse finestre per tetti. Sia le finestre per tetti sia il tetto sono già stati ristrutturati. Un vano secondario più piccolo offre ulteriori possibilità di stoccaggio e all’occorrenza potrebbe essere aperto e integrato nell’ambiente più grande. Un ulteriore ripostiglio senza finestre offre spazio aggiuntivo.

Anche il seminterrato offre una versatilità degli ambienti. Un locale riscaldato e parzialmente rivestito in legno, dotato di finestra, si presta ad esempio perfettamente come sala hobby, laboratorio o spazio utile aggiuntivo. Il piano interrato è completato da un locale tecnico con riscaldamento a gasolio e da una lavanderia separata con attacchi per lavatrice e asciugatrice.

L’offerta comprende inoltre un garage singolo privato, che completa opportunamente lo spazio disponibile.

Questa casa a schiera centrale rappresenta un’interessante opportunità per acquirenti con idee e possibilità di personalizzazione artigianale. Chi è disposto a modernizzare ampiamente l’immobile può qui creare una casa personalizzata, beneficiando in particolare della posizione tranquilla, degli ambienti spaziosi e della splendida vista libera sul verde.
Per eventuali domande siamo volentieri a vostra disposizione.

Attendiamo con piacere un vostro contatto.
Vostro
Sebastian Sedlmayr con il suo team
SEDLMAYR Immobilien – Il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione StarnbergAmmersee

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