2-kamerappartement met tuin en balkon, direct beschikbaar en zonder makelaarskosten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit 2-kamerappartement op de hoge begane grond wordt direct beschikbaar verkocht, rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarskosten.
Over circa 42 m² zijn een woonkamer van 16 m² met een drievleugelig raam aan de rustige tuinzijde, een slaapkamer van 11,5 m², een keuken van 8 m² met toegang tot het balkon, een hal en een badkamer met douche en raam verdeeld. De indeling is klassiek en efficiënt: alle kamers komen uit op de hal, er is geen doorgangskamer.
Het bijzondere aan dit appartement is de tuin. Circa 175 m² eigen tuinoppervlak in de rustige binnentuin hoort erbij, gewaarborgd door een zakelijk recht van exclusief gebruik in het kadaster. Er is gazon, staan fruitbomen, aangelegde bloemperken en er zijn gezellige zitplekken. In 2021 is er een ondergronds irrigatiesysteem in de tuin aangelegd, waarmee de bloemperken en het gazon automatisch kunnen worden bewaterd. Het tuinwater loopt via een eigen watermeter. De binnentuin met de tuinen is bereikbaar via de kelder, u hoeft dus niet om het huis heen. De tuin heeft de afgelopen jaren weinig aandacht gekregen en kijkt uit naar iemand die er plezier aan beleeft. Hij mag voor sier- en kleinschalige tuinbouw worden gebruikt.
In alle woonruimtes liggen massiefhouten vloerdelen, geschuurd en opgeknapt. De keuken is in 2019 van massief hout gemaakt, met elementen van oud hout en een bar met zitplaatsen bij het raam, die wordt overgenomen. In de slaapkamer staat een op maat gemaakt podiumbed van eikenhout met daaronder veel opbergruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met een gelijkvloerse douche en vloerverwarming. De elektrische installatie is in 2019 vernieuwd; elke kamer heeft meerdere netwerkaansluitingen. Wie van massief hout en ambachtelijke details houdt, krijgt hier aanzienlijk meer dan in een vergelijkbaar appartement van deze grootte. Wat niet bevalt, kan vóór de overdracht worden verwijderd; neem gerust contact met me op.
Het gebouw dateert uit 1952 en maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex met professioneel beheer. Er wordt verwarmd met stadsverwarming; de maandelijkse servicekosten bedragen circa 270 €, inclusief de bijdrage aan de onderhoudsreserve.
De muren verkeren in de staat waarin ze na het vertrek zijn achtergelaten en wachten erop dat iemand er zijn eigen kleur op aanbrengt. Alles wat duur is, is gedaan.

Locatie