شقة من غرفتين مع حديقة وشرفة، جاهزة للسكن وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تُباع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي المرتفع شاغرة، مباشرةً من المالك ومن دون عمولة وسيط.
تتوزع المساحة البالغة نحو 42 م² على غرفة معيشة مساحتها 16 م²، تضم نافذة ثلاثية الأجنحة تطل على جهة الحديقة الهادئة، وغرفة نوم مساحتها 11,5 م²، ومطبخ مساحته 8 م² مع منفذ إلى الشرفة، ومدخل، وحمام دش مزوّد بنافذة. التصميم كلاسيكي وعملي: تتفرع جميع الغرف من المدخل، ولا توجد غرفة ممر.
ما يميز هذه الشقة هو الحديقة. فهي تضم نحو 175 م² من مساحة الحديقة الخاصة ضمن منطقة الحدائق الهادئة في الفناء الداخلي، ومضمونة بحق انتفاع حصري عيني مسجل في السجل العقاري. وتتوفر فيها مساحة عشبية وأشجار فاكهة وأحواض زهور مزروعة وأماكن جلوس مريحة. في عام 2021، مُدّت في الحديقة شبكة ري تحت الأرض، تتيح ري أحواض الزهور والعشب تلقائيًا. وتُحتسب مياه الحديقة عبر عداد مياه مستقل. ويمكن الوصول إلى منطقة الفناء الداخلي التي تضم الحدائق عبر القبو، أي لا حاجة للالتفاف حول المبنى. لم تحظَ الحديقة في السنوات الأخيرة بالكثير من العناية، وهي تتطلع إلى من يستمتع بالاهتمام بها. ويُسمح باستخدامها لأغراض الزينة والبستنة المنزلية.
تغطي الأرضيات الخشبية الطبيعية جميع غرف المعيشة، وقد جرى صقلها وتجديدها. شُيّد المطبخ عام 2019 من الخشب الصلب، مع عناصر من الخشب القديم وبارّ يضم مقاعد عند النافذة، وهو مشمول في البيع. وفي غرفة النوم سرير منصّة من خشب البلوط مصنوع حسب الطلب، مع مساحة تخزين كبيرة تحته. أُعيد بناء الحمام بالكامل عام 2021، مع دش مستوٍ مع الأرضية وتدفئة أرضية. جُدّدت التمديدات الكهربائية عام 2019، وتضم كل غرفة عدة مقابس للشبكة. من يحب الخشب الصلب والتفاصيل الحرفية سيجد هنا منها أكثر بكثير مما في شقة مماثلة بهذا الحجم. ويمكن إزالة ما لا يعجبكم قبل التسليم؛ ما عليكم سوى التواصل معي.
يعود تاريخ المبنى إلى عام 1952، وهو جزء من مجمع سكني تتم صيانته جيدًا وتديره إدارة متخصصة. التدفئة عبر شبكة تدفئة المناطق، وتبلغ الرسوم الشهرية للعقار نحو 270 €، شاملةً المساهمة في صندوق الاحتياطي للصيانة.
الجدران على حالها بعد الإخلاء، بانتظار من يختار لونه الخاص ويدهنها به. كل ما هو مكلف قد أُنجز.

الموقع