Appartement de 2 pièces avec jardin et balcon, libre et sans frais d’agence

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée surélevé est vendu libre d’occupation, directement par le propriétaire et sans commission d’agence.
Sur environ 42 m² se répartissent un séjour de 16 m² avec une fenêtre à trois vantaux donnant sur le côté calme du jardin, une chambre de 11,5 m², une cuisine de 8 m² avec accès au balcon, une entrée et une salle d’eau avec fenêtre. La distribution est classique et efficace : toutes les pièces donnent sur l’entrée, il n’y a pas de pièce de passage.
La particularité de cet appartement, c’est son jardin. Environ 175 m² de jardin privatif dans le jardin calme situé dans la cour intérieure en font partie, avec un droit d’usage exclusif réel inscrit au registre foncier. On y trouve une pelouse, des arbres fruitiers, des plates-bandes aménagées et d’agréables espaces où s’asseoir. En 2021, un système d’arrosage souterrain a été installé dans le jardin, permettant d’arroser automatiquement les plates-bandes et la pelouse. L’eau du jardin est mesurée par un compteur indépendant. On accède à la cour intérieure et aux jardins par la cave ; il n’est donc pas nécessaire de contourner l’immeuble. Ces dernières années, le jardin a été peu entretenu et attend quelqu’un qui prendra plaisir à s’en occuper. Son usage est autorisé à des fins ornementales et de jardinage à petite échelle.
Toutes les pièces à vivre sont dotées de véritables lames de parquet en bois, poncées et rénovées. La cuisine a été réalisée en 2019 en bois massif, avec des éléments en bois ancien et un comptoir avec des places assises près de la fenêtre, qui sera également cédé avec l’appartement. La chambre est équipée d’un lit-estrade en chêne sur mesure avec un grand espace de rangement en dessous. La salle de bains a été entièrement refaite en 2021, avec une douche de plain-pied et un chauffage au sol. L’installation électrique a été rénovée en 2019 ; chaque pièce dispose de plusieurs prises réseau. Si vous aimez le bois massif et les détails artisanaux, vous en trouverez ici nettement plus que dans un appartement comparable de cette superficie. Ce qui ne vous plaît pas peut être démonté avant la remise des clés ; n’hésitez pas à m’en parler.
L’immeuble date de 1952 et fait partie d’un ensemble résidentiel bien entretenu, géré par un syndic professionnel. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain ; les charges de copropriété s’élèvent à environ 270 € par mois, provision pour le fonds de réserve comprise.
Les murs sont dans l’état où ils se trouvent après le départ des occupants et n’attendent plus que quelqu’un y applique la couleur de son choix. Tout ce qui coûte cher est déjà fait.

Emplacement