Appartamento con 2 locali, giardino e balcone, libero e senza provvigione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 2 locali al piano rialzato viene venduto libero, direttamente dal proprietario e senza provvigione d’agenzia.
Su circa 42 m² si distribuiscono un soggiorno di 16 m² con finestra a tre ante sul tranquillo lato giardino, una camera da letto di 11,5 m², una cucina di 8 m² con accesso al balcone, un ingresso e un bagno con doccia e finestra. La disposizione è classica ed efficiente: tutti gli ambienti si affacciano sull’ingresso, senza stanze di passaggio.
La particolarità di questo appartamento è il giardino. Sono inclusi circa 175 m² di giardino privato nella tranquilla area verde del cortile interno, garantiti da un diritto esclusivo di uso reale iscritto nel registro fondiario. Sono presenti un prato, alberi da frutto, aiuole curate e comodi posti a sedere. Nel 2021 è stato installato un impianto di irrigazione sotterraneo, che consente di irrigare automaticamente le aiuole e il prato. L’acqua del giardino è conteggiata da un contatore separato. Si accede alla zona del cortile interno con i giardini attraverso la cantina, quindi non è necessario girare intorno alla casa. Negli ultimi anni il giardino ha ricevuto poche cure e non vede l’ora di trovare qualcuno che ami prendersene cura. Può essere utilizzato per giardinaggio ornamentale e su piccola scala.
In tutti i locali abitabili c’è un pavimento in assi di legno massello, levigato e restaurato. La cucina è stata realizzata nel 2019 in legno massello, con elementi in legno di recupero e un bancone con posti a sedere vicino alla finestra, incluso nella vendita. In camera da letto si trova una pedana letto su misura in rovere, con ampio spazio contenitivo sottostante. Il bagno è stato completamente rifatto nel 2021, con doccia a filo pavimento e riscaldamento a pavimento. L’impianto elettrico è stato rinnovato nel 2019 e ogni locale dispone di diverse prese di rete. Chi apprezza il legno massello e i dettagli artigianali troverà qui molto più di quanto offra un appartamento comparabile di queste dimensioni. Se qualcosa non è di vostro gradimento, è possibile rimuoverlo prima della consegna: non esitate a contattarmi.
L’edificio risale al 1952 e fa parte di un complesso residenziale ben curato, con gestione professionale. Il riscaldamento è a teleriscaldamento; le spese condominiali ammontano a circa 270 € al mese, compreso il versamento al fondo di riserva per la manutenzione.
Le pareti sono nello stato in cui sono state lasciate dopo il trasloco e aspettano che qualcuno scelga il proprio colore. Tutto ciò che costa è già stato fatto.

Posizione