| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 42 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.738,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 2 habitaciones en planta baja elevada se vende libre de ocupantes, directamente del propietario y sin comisión de agencia.
En unos 42 m² se distribuyen un salón de 16 m² con ventana de tres hojas orientada al tranquilo lado del jardín, un dormitorio de 11,5 m², una cocina de 8 m² con acceso al balcón, un recibidor y un baño con ducha y ventana. La distribución es clásica y eficiente: todas las estancias dan al recibidor y no hay habitaciones de paso.
Lo especial de este apartamento es el jardín. Incluye unos 175 m² de jardín propio en la tranquila zona ajardinada del patio interior, garantizados mediante un derecho real de uso exclusivo inscrito en el registro de la propiedad. Hay césped, árboles frutales, parterres y cómodos asientos. En 2021 se instaló un sistema de riego subterráneo en el jardín, que permite regar automáticamente los parterres y el césped. El agua del jardín se mide con un contador propio. Se accede a la zona del patio interior con los jardines a través del sótano, así que no hay que rodear el edificio. En los últimos años, el jardín ha recibido pocos cuidados y espera a alguien que disfrute dedicándose a él. Se permite su uso ornamental y como pequeño huerto.
Todas las estancias habitables tienen suelo de madera maciza, lijado y restaurado. La cocina se construyó en 2019 con madera maciza, elementos de madera recuperada y una barra con asientos junto a la ventana, que se incluye en la venta. En el dormitorio hay una cama con plataforma de roble hecha a medida y un amplio espacio de almacenamiento debajo. El baño se renovó por completo en 2021, con ducha a ras de suelo y calefacción por suelo radiante. La instalación eléctrica se renovó en 2019 y cada habitación tiene varias tomas de red. Quienes aprecien la madera maciza y los detalles artesanales encontrarán aquí mucho más que en un apartamento comparable de este tamaño. Lo que no guste se puede desmontar antes de la entrega; solo tiene que hablar conmigo.
El edificio data de 1952 y forma parte de un complejo residencial bien cuidado, con administración profesional. La calefacción es por red urbana y los gastos comunitarios ascienden a unos 270 € al mes, incluida la aportación al fondo de reserva para conservación.
Las paredes están tal como quedaron tras la mudanza y esperan a que alguien les dé su propio color. Todo lo que cuesta caro ya está hecho.
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