Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te renoveren voormalige boerderij op idyllische locatie!
Het voormalige landbouwbedrijf met monumentaal woonhuis omvat een paardenhouderij en stallen, ligt op een idyllische locatie aan de rand van de plaats en beschikt over een perceeloppervlakte van ca. 14000m². Hier staat vrijheid centraal!
De gedeeltelijk onderkelderde boerderij werd traditioneel in vakwerkstijl gebouwd en dateert uit 1750. Bij dit cultuurmonument zijn al ontmantelingswerkzaamheden uitgevoerd; het bevindt zich in de wederopbouw en er zijn nog enkele renovatiewerkzaamheden nodig. De elektriciteit en de ramen zijn echter al vernieuwd en geïnstalleerd en er is ook al isolatie aangebracht. Het renovatieconcept is beschikbaar en werd opgesteld en goedgekeurd door een architect en een energieadviseur. De begane grond is al ondervangen; op de eerste verdieping en de zolder bevindt zich vakwerk van oude eiken balken.
Hier staat een woonoppervlakte van ca. 200m² ter beschikking, verdeeld over in totaal 9 lichte kamers met hoge plafonds, 1 keuken, 2 badkamers en 2 WC`s, waarbij de zolder nog kan worden uitgebouwd voor extra woonoppervlakte. Het huis beschikt al gedeeltelijk over nieuwe hoogwaardige houten ramen. Alle overige ramen hoeven alleen nog te worden vervangen, aangezien deze al aanwezig zijn. Voor de vloerafwerking zijn tegels en rustieke houten planken gebruikt, die u een aangename woonatmosfeer bieden. Het uitgestrekte perceel met zijn oude fruitbomenbestand, evenals balkon en terras, maken ontspannen vrijetijdsmomenten mogelijk.
Ook gedeeltelijk commercieel gebruik is uitstekend mogelijk; de commerciële gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 400m². Het betreft hier een goedgekeurde paardenhouderij met manege voor minimaal 7 paarden. De accommodatie biedt bovendien plaats aan ca. 10-15 paarden. Ook voor een rijbaan is al een vergunning verleend. Het vastgoedaanbod omvat bovendien een beekloop met 2 visvijvers (in totaal ca. 350m²), die als aquatrainer voor de paarden kunnen worden gebruikt, en biedt u de mogelijkheid om uw persoonlijke ideeën te realiseren en het huis nog aan uw individuele behoeften aan te passen... De vijvers worden gevuld door de aangrenzende beek. Om altijd over water te beschikken, bevindt zich bovendien een 31m! diepe bron op het perceel. Op de weide bevindt zich momenteel nog een kleine terreinbaan met natuurlijke hindernissen; ook hier is verdere uitbreiding mogelijk.
De grote schuur (ca. 15m x 18m) bestaat uit uit meerdere delen en gedeeltelijk uit twee verdiepingen, in het onderste gedeelte bevindt zich ruimte voor een zadelkamer, evenals 3 tot 6 paardenboxen. Hier bestaat de mogelijkheid om 3 boxen met grote paddocks te bouwen. In het bovenste gedeelte bevindt zich de grote open loopstal met directe toegang tot de ca. 1,4 ha grote weide en de paddocktrail. Het liggedeelte bedraagt ca. 100m², bovendien bevinden zich daar twee grote hooiruiven met 16 voerplaatsen en ruimte voor maximaal 9 ronde balen op nog eens ca. 100m². In de aanbouw (ca. 10m x 5m) bevindt zich een kleine werkplaats, op de bovenverdieping bestaat de mogelijkheid voor een ruitersalon. De mogelijkheid van een verdere aanbouw is aanwezig, omdat de schuur zich binnen de bebouwde kom bevindt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid van een stapmolen. De bouwvergunning voor een 20mx40m all-weather bewegingsplaats met paddockplaten en onderbouw is verleend. Een object met veel potentieel!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Objectlocatie: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0174-2109886 of per e-mail: jecholja(at)gmx.de of met onze kantoorservice via: Tel: 06625-1820
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Het object wordt zonder makelaarscourtage door de particulier verkocht.
Bebra is een kleine stad in het noordoosten van Hessen en ligt ongeveer 45 km ten zuiden van Kassel aan de Fulda. De grootste buurgemeenten zijn Rotenburg en Bad Hersfeld. De centrale ligging van de stad Bebra voor werk, winkelen en onderwijs, evenals de landschappelijk aantrekkelijke omgeving met hoge recreatieve waarde, garanderen een hoge woonkwaliteit.
Het stadsdeel Lüdersdorf ligt ten zuidwesten van de stadskern van Bebra in een zijdal van de Fulda. De Kreisstraße 60 loopt door de plaats.
In het westen van de stad Bebra komen de B 27 vanuit het noorden respectievelijk zuiden en de B 83 vanuit het westen samen. De B 27 leidt hierbij in zuidelijke richting na ongeveer 15 km bij Bad Hersfeld naar de A 4 en A 7. Vanuit het oosten is Bebra bereikbaar via de Landesstraße 3251.
