Bebra-OT, Kır evi + At çiftliği

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tadilat gerektiren, idyllik konumda eski çiftlik!

Anıt koruması altındaki konut binasına sahip eski tarımsal mülk; bir at çiftliği ve ahırlardan oluşmakta, yerleşim yeri kenarında idyllik bir konumda bulunmakta ve yaklaşık 14000m² arsa büyüklüğüne sahiptir.
Burada özgürlük ön plandadır!

Kısmen bodrumlu çiftlik evi, geleneksel ahşap karkas tarzında inşa edilmiş olup 1750 yılına dayanmaktadır. Bu kültür anıtında iç söküm çalışmaları zaten gerçekleştirilmiş, yeniden inşa sürecindedir ve hâlâ bazı tadilat çalışmalarının yapılması gerekmektedir; elektrik tesisatı ve pencereler ise zaten yenilenmiş ve monte edilmiş, ayrıca yalıtım da yapılmıştır. Tadilat konsepti hazırlanmış olup bir mimar ve enerji danışmanı tarafından oluşturulmuş ve onaylanmıştır. Zemin katın temeli güçlendirilmiş, üst katta ve çatı katında asırlık meşe kirişlerden oluşan ahşap karkas bulunmaktadır.


Burada yaklaşık 200m² yaşam alanı mevcut olup, yüksek tavanlı, gün ışığı alan toplam 9 oda, 1 mutfak, 2 banyo ve 2 WC`ye yayılmaktadır; çatı katı ilave yaşam alanı kazanımı için genişletilebilir. Evde kısmen yeni, yüksek kaliteli ahşap pencereler bulunmaktadır. Diğer tüm pencereler zaten mevcut olduğundan yalnızca değiştirilmeleri gerekmektedir.
Zemin kaplamasında fayans ve rustik ahşap döşemeler kullanılmış olup size hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Eski meyve ağaçlarının bulunduğu geniş arsa, balkon ve teras dinlendirici boş zaman saatleri geçirmenizi sağlar.

Ticari amaçlı kısmi kullanım da kolaylıkla mümkündür; ticari kullanım alanı yaklaşık 400m²'dir. Burada en az 7 at için binicilik okulu bulunan, onaylı bir at çiftliği söz konusudur. Tesis ayrıca yaklaşık 10-15 at için yer sunmaktadır. Binicilik alanı için de onay zaten mevcuttur.
Gayrimenkul teklifine ayrıca 2 balık göletli bir dere yatağı (toplam yaklaşık 350m²) dahildir; bunlar atlar için su antrenman alanı olarak kullanılabilir ve kişisel fikirlerinizi hayata geçirip evi bireysel ihtiyaçlarınıza göre tasarlama imkânı sunar...
Göletler bitişikteki dereden doldurulmaktadır. Her zaman su bulunmasını sağlamak için arsada ayrıca 31m! derinliğinde bir kuyu bulunmaktadır. Merada şu anda doğal engelleri bulunan küçük bir arazi parkuru da yer almakta olup burada da ilave genişletme mümkündür.


Büyük ahır (yaklaşık 15m x 18m) şunlardan oluşmaktadır: birkaç bölümden ve kısmen iki kattan oluşmaktadır; alt bölümde bir eyer odası ile 3 ila 6 at boxı için alan bulunmaktadır. Burada büyük padoklara sahip 3 box inşa etme imkânı vardır. Üst bölümde, yaklaşık 1,4 hektarlık meraya ve padok parkuruna doğrudan erişimi olan büyük açık ahır bulunmaktadır.
Yatış alanı yaklaşık 100 m²’dir; ayrıca burada 16 yemleme yeri bulunan iki büyük saman yemliği ve yaklaşık 100 m²’lik ek alanda 9 adede kadar yuvarlak balya için yer bulunmaktadır.
Eklentide (yaklaşık 10 m x 5 m) küçük bir atölye bulunmaktadır; üst katta bir binici salonu oluşturma imkânı vardır. Ahır iç bölgede bulunduğundan başka bir eklenti yapılması da mümkündür. Ayrıca bir at yürütme tesisi kurulabilir. Padok plakaları ve alt yapıya sahip 20 m x 40 m’lik her hava koşuluna uygun hareket alanı için yapı ruhsatı mevcuttur.
Büyük potansiyele sahip bir taşınmaz!

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz konumu: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
Daha fazla bilgi ve inceleme randevuları için doğrudan mal sahibiyle Tel.-No: 0174-2109886 veya e-posta yoluyla: jecholja(at)gmx.de iletişime geçiniz
veya ofis hizmetimizden: Tel: 06625-1820

Taşınmaz açıklaması, satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamış olup doğrulukları konusunda hiçbir sorumluluk kabul edemez.
Komisyonsuz taşınmaz özel kişi tarafından satılmaktadır.


Bebra, Hessen’in kuzeydoğusunda bulunan küçük bir kenttir ve Fulda Nehri üzerinde Kassel’in yaklaşık 45 km güneyinde yer alır.
En büyük komşu yerleşim yerleri Rotenburg ve Bad Hersfeld’dir.
Bebra kentinin çalışma, alışveriş ve eğitim açısından merkezi konumu ile yüksek rekreasyon değerine sahip, doğal güzellikleriyle dikkat çeken çevresi, yüksek yaşam kalitesini garanti etmektedir.

Lüdersdorf mahallesi, Bebra merkezinin güneybatısında, Fulda Nehri’nin yan vadilerinden birinde yer alır. İlçeden 60 numaralı ilçe yolu geçmektedir.

Bebra kentinin batısında kuzeyden veya güneyden gelen B 27 ile batıdan gelen B 83 kesişmektedir. B 27, güney yönünde yaklaşık 15 km sonra Bad Hersfeld yakınlarında A 4 ve A 7 otoyollarına bağlanır. Bebra’ya doğudan 3251 numaralı eyalet yolu üzerinden ulaşılabilir.