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¡Resthof con necesidad de rehabilitación en una ubicación idílica!
La antigua finca agrícola, con casa residencial protegida como monumento, incluye una finca ecuestre y establos, se encuentra en una idílica ubicación a las afueras del pueblo y dispone de una superficie de parcela de aprox. 14000m². ¡Aquí la libertad se escribe en mayúsculas!
La casa de campo parcialmente semisótano fue construida tradicionalmente en estilo entramado de madera y data del año 1750. En el bien cultural protegido ya se han realizado trabajos de desescombro, se encuentra en fase de reconstrucción y aún son necesarios algunos trabajos de rehabilitación; la instalación eléctrica y las ventanas ya han sido instaladas y colocadas de nuevo, y también se ha realizado ya un aislamiento. El concepto de rehabilitación está disponible y ha sido elaborado y aprobado por un arquitecto y un asesor energético. La planta baja ya está apuntalada; en la planta superior y en el ático se encuentra entramado de madera con rústicas vigas de roble.
Aquí se dispone de una superficie habitable de aprox. 200m², que se extiende sobre un total de 9 habitaciones luminosas con techos altos, 1 cocina, 2 baños y 2 WC`s, siendo además ampliable el ático para obtener más superficie habitable. La casa ya cuenta en parte con nuevas ventanas de madera de alta calidad. Todas las demás ventanas solo deben ser sustituidas, ya que ya están disponibles. Para el revestimiento del suelo se han utilizado baldosas y rústicas tablas de madera, ofreciéndole un ambiente de vivienda agradable. La amplia parcela con su antiguo arbolado frutal, así como balcón y terraza, permiten disfrutar de relajadas horas de ocio.
También es perfectamente posible un uso parcial comercial; la superficie útil comercial es de aprox. 400m². Se trata aquí de una finca ecuestre autorizada con escuela de equitación para al menos 7 caballos. La instalación ofrece además espacio para aprox. 10-15 caballos. Existe también ya una autorización para una pista de equitación. La oferta inmobiliaria incluye además un curso de arroyo con 2 estanques de peces (total aprox. 350m²), que pueden utilizarse como aquatrainer para los caballos y le ofrece la posibilidad de materializar sus ideas personales y seguir configurando la casa según sus necesidades individuales... Los estanques se alimentan del arroyo colindante. Para garantizar siempre agua, además hay un pozo de 31m! de profundidad en la parcela. En el prado se encuentra actualmente aún una pequeña pista de terreno con obstáculos naturales; también aquí es posible una mayor ampliación.
La gran nave (aprox. 15m x 18m) consta de varias partes y parcialmente de dos plantas, en la zona inferior hay espacio para una cuadra de montura, así como de 3 a 6 boxes para caballos. Aquí existe la posibilidad de construir 3 boxes con grandes paddocks. En la zona superior se encuentra el gran establo abierto con acceso directo al prado de aprox. 1,4 ha y al paddock-trail. La zona de descanso tiene aprox. 100m², además allí se encuentran dos grandes comederos de heno con 16 puestos de alimentación y espacio para hasta 9 pacas redondas en otros aprox. 100m². En la ampliación (aprox. 10m x 5m) hay un pequeño taller, en la planta superior existe la posibilidad de un cuarto para jinetes. Existe la posibilidad de otra ampliación, ya que el granero se encuentra en el interior de la parcela. Además, existe la posibilidad de una caminadora para caballos. La licencia de obras para un recinto de movimiento para todo clima de 20mx40m con placas para paddock y subbase ya está concedida. ¡Un inmueble que dispone de mucho potencial!
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Ubicación del inmueble: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf Para más información y citas de visita, contacte directamente con el propietario en el Tel.: 0174-2109886 o por e-mail: jecholja(at)gmx.de o con nuestro servicio de oficina al: Tel: 06625-1820
La descripción del inmueble fue elaborada con base en los datos del vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y por ello no asume responsabilidad alguna por su exactitud. El inmueble sin comisión se vende de particular a particular.
Bebra es una pequeña ciudad en el noreste de Hesse y se encuentra a unos 45 km al sur de Kassel, junto al Fulda. Las mayores localidades vecinas son Rotenburg y Bad Hersfeld. La centralidad de la ciudad de Bebra para trabajar, comprar y formarse, así como el entorno paisajístico atractivo con alto valor recreativo, garantizan una alta calidad de vida.
El distrito de Lüdersdorf está situado al suroeste del núcleo urbano de Bebra, en un valle lateral del Fulda. Por la localidad pasa la carretera comarcal 60.
Al oeste de la ciudad de Bebra confluyen la B 27 procedente del norte o del sur y la B 83 procedente del oeste. La B 27 conduce en dirección sur, tras unos 15 km, hasta la A 4 y la A 7 en Bad Hersfeld. Desde el este se puede llegar a Bebra por la carretera estatal 3251.
