Bebra-OT, wiejska posiadłość + stadnina koni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sanierungsbedürftiger Resthof in idyllischer Lage!

Das ehem. landwirtschaftl. Anwesen mit denkmalgeschütztem Wohnhaus, beinhaltet einen Pferdehof und Stallungen, befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 14000m².
Hier wird Freiheit großgeschrieben!

Das teilunterkellerte Bauernhaus wurde traditionell im Fachwerkstil errichtet und stammt aus dem Jahre 1750. Bei dem Kulturdenkmal wurden Entkernungsarbeiten bereits vorgenommen, befindet sich im Wiederaufbau und es sind noch einige Sanierungsarbeiten nötig, wobei die Elektrik und die Fenster bereits neu installiert und eingebaut sind und auch eine Dämmung schon vorgenommen wurde. Das Sanierungskonzept liegt vor und wurde von einem Architekten und einem Energieberater erstellt und genehmigt. Das Erdgeschoss ist bereits unterfangen, im OG und Dachboden befindet sich Fachwerk aus urigen Eichenbalken.


Zur Verfügung steht hier eine Wohnfläche von ca. 200m², welche sich über insgesamt 9 lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s erstrecken, wobei der Dachboden für einen weiteren Wohnflächenzugewinn noch ausbaubar ist. Das Haus verfügt bereits teilweise über neue hochwertige Holzfenster. Alle weiteren Fenster müssen nur noch ausgetauscht werden, da diese bereits vorhanden sind.
Für den Bodenbelag wurden Fliesen und urige Holzdielen verwendet und bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand sowie Balkon und Terrasse ermöglichen relaxte Freizeitstunden.

Auch eine gewerbliche Teil-Nutzung ist bestens durchführbar, die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 400m². Es handelt sich hier um einen genehmigten Pferdehof mit Reitschule für mindesten 7 Pferde. Die Anlage bietet zudem Platz für ca. 10-15 Pferde. Eine Genehmigung für einen Reitplatz liegt ebenso bereits vor.
Das Immobilienangebot umfasst zudem noch einen Bachlauf mit 2 Fischteichen (Gesamt ca. 350m²), welche sich als Aquatrainer für die Pferde nutzen lassen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und das Haus noch nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten...
Die Teiche werden vom angrenzenden Bach gefüllt. Um immer Wasser zu gewähren befindet sich außerdem ein 31m! tiefer Brunnen auf dem Grundstück. Auf der Weide befindet sich derzeit noch ein kleiner Geländeplatz mit Naturhindernissen, auch hier ist ein weiterer Ausbau möglich.


Die große Scheune (ca. 15m x 18m) besteht aus w kilku częściach i częściowo na dwóch kondygnacjach, w dolnej części znajduje się miejsce na siodlarnię, a także 3 do 6 boksów dla koni. Istnieje tu możliwość wybudowania 3 boksów z dużymi padokami. W górnej części znajduje się duży otwarty stajnia z bezpośrednim dostępem do ok. 1,4 ha dużego pastwiska oraz do padok-trailu.
Powierzchnia części do leżenia wynosi ok. 100m², ponadto znajdują się tam dwa duże paśniki z 16 miejscami do karmienia i miejsce na do 9 bel okrągłych na kolejnych ok. 100m².
W dobudówce (ok. 10m x 5m) znajduje się mały warsztat, na piętrze istnieje możliwość urządzenia pokoju jeździeckiego. Istnieje możliwość wykonania kolejnej dobudówki, ponieważ stodoła znajduje się w części wewnętrznej. Ponadto istnieje możliwość budowy karuzeli dla koni. Pozwolenie na budowę 20mx40m całorocznego placu do ruchu z płytami padokowymi i podbudową jest wydane.
Obiekt o dużym potencjale!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja obiektu: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia terminów oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod nr tel.: 0174-2109886 lub e-mail: jecholja(at)gmx.de
lub z naszym biurem obsługi pod tel.: 06625-1820

Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie sprawdziła tych informacji i dlatego nie ponosi odpowiedzialności za ich prawidłowość.
Obiekt sprzedawany bez prowizji jest sprzedawany prywatnie.


Bebra jest małym miastem w północno-wschodniej Hesji i leży około 45 km na południe od Kassel nad rzeką Fulda.
Największymi sąsiednimi miejscowościami są Rotenburg i Bad Hersfeld.
Centralne znaczenie miasta Bebra dla pracy, zakupów i edukacji, a także malownicze otoczenie o wysokiej wartości rekreacyjnej, gwarantują wysoką jakość życia.

Dzielnica Lüdersdorf leży na południowy zachód od centrum Bebra, w bocznej dolinie Fuld y. Przez miejscowość przebiega droga powiatowa 60.

Na zachodzie miasta Bebra krzyżują się B 27 z północy lub południa oraz B 83 z zachodu. Droga B 27 prowadzi przy tym w kierunku południowym po około 15 km do Bad Hersfeld na A 4 i A 7. Z wschodu do Bebra można dojechać drogą krajową 3251.